€899,000

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Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2025-2026) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

• KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ:

HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT!

• Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMER
• Gartenfläche: ca. 98,10 m²  
• Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²
• Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² 
• PKW Garagenplatz: ca. 28 m²
• AR 5,69 m²
• Technikraum ca. 10 m²
• Kaufpreis: EUR 939.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2

• Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung
• Gartenfläche: ca. 126 m²  
• Terrasse EG: ca. 22 m²
• Terrasse DG: ca. 12,58 m² 
• PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
• Keller: ca. 18 m²
• Technikraum: ca. 8,63 m²
• Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 231 m²    - VERKAUFT!

• Wohnnutzfläche: ca.135 m², 5 ZIMMER
• Gartenfläche: ca. 48,40 m²  
• Terrasse EG: ca. 14,57 m2
• Terrassen DG: ca. 14,24 m² + 6,60 m² 
• PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
• Kaufpreis: EUR 929.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 255,65 m² - RESERVIERT!

• Wohnnutzfläche: ca. 139,09 m², 5 ZIMMER
• Gartenfläche: ca. 67,22 m2 
• Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m²
• Terrassenfläche (DG): ca. 20,62 m² 
• PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
• Kaufpreis: EUR 909.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 308,30 m2

• Wohnnutzfläche: ca.111,08 m², 4 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung
• Keller ca. 56 m²
• Gartenfläche: ca. 87,19 m2 
• Terrassen EG: ca. 18,03 m2
• Terrasse DG: ca. 11 m² 
• PKW Parkplatz ca. 25 m²
• Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 6: Gesamtfläche: ca. 336 m² - RESERVIERT!

• Wohnnutzfläche: ca. 111,78 m², 4 ZIMMER + 49,11 m² KELLER (mit Fußbodenheizung)!
• Keller ca. 49,11 m²
• Gartenfläche: ca. 116 m2 
• Terrassen EG: ca. 23,35 m2
• Terrasse DG: ca. 11 m² 
• PKW Parkplatz ca. 25 m²
• Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!)

• 6 PKW STELLPLÄTZE:

• KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

• GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG:

So gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!

Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Fliesen-Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc.

• ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT!

Im Vergleich zu trendigen, „exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar.

• TOP LAGE:

• INDIVIDUELL ANGEPASSTE FINANZIERUNG:

Top-Finanzierungskonzepte sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger stehen bereit und warten auf Ihre Anfrage. 

Weitere Informationen erhalten Sie beim Besichtigungstermin!

• VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

NEU! SCHLÜSSELFERTIG ++ EIGENGRUND: KEIN PACHT- ODER BAURECHT ++ ZIEGELMASSIV ++ KELLER ++ PKW-STELLPLÄTZE ++ KLOSTERNEUBURG ++

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.