€223,000

h2>Junge Römer – Wohnen mit Zukunft mitten in Tulln An der Langenlebarner Straße 5 entsteht mit „Junge Römer“ ein modernes Neubauprojekt in Bestlage von Tulln an der Donau: 36 Eigentumswohnungen nur wenige Gehminuten vom Stadtkern, der Donaupromenade und dem Bahnhof entfernt – umgeben von Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Wohnangebot reicht von ca. 54 m² bis 150 m² und umfasst 2 bis 5 Zimmer – ideal für Singles, Paare und Familien. Zur Auswahl stehen 12 Gartenwohnungen mit Terrasse und Eigengarten, 12 Wohnungen mit Balkon sowie 12 Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen, Sonnendecks und weiter Fernsicht. Großzügige Außenflächen schaffen zusätzlichen Lebensraum im Freien und holen Licht sowie Grün in den Alltag.

Eine Auflistung aller verfügbaren Wohnungen sowie weitere Informationen finden sie hier -> jungeroemer-tulln.at

Einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage können Sie um € 25.000,- erwerben. 

Besonders zukunftsfit ist die Haustechnik: Wärmepumpen (Erdsonden/Tiefenbohrungen) und Photovoltaikanlagen versorgen das Haus energieeffizient und ressourcenschonend. Der Baukörper ist als Niedrigstenergiehaus geplant (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59). In den Dachgeschosswohnungen sorgt eine Deckenkühlung im Sommer für spürbaren Komfort. In der Tiefgarage stehen 58 PKW-Stellplätze zur Verfügung – mit Vorbereitung für E-Ladestationen.

Ausstattung & Übergabe: Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Infrastruktur & Bildung:
Tulln bietet eine dichte Versorgung mit Apotheken, Ärztezentrum und Krankenhaus in der Nähe. Neben Kindergärten und Volksschulen finden sich Hauptschule, Sport- und Musik-NMS, Gymnasium, HAK/HAS, HBLA, Musikschule sowie der Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum (u. a. Universität für Bodenkultur Wien – IFA-Tulln, Austrian Biotech University of Applied Sciences). Supermärkte, der Einzelhandel und vielfältige Shopping-Möglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Freizeit & Natur: Ob Aubad, DonauSplash, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine oder Kunst- und Kulturveranstaltungen – Tulln steht für hohe Lebensqualität. Die Donau, Auenlandschaften und der nahe Wienerwald laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein; die Stadt ist als Garten- und Messestadt überregional bekannt – mit einem lebendigen Kultur- und Veranstaltungsangebot.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse werden nicht ohne entsprechende Anfrageunterlagen übermittelt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.