€139,000

strong>Sofort verfügbar! 4 Min. zur U1! Singles/Pärchen/Anleger - vielseitige Möglichkeiten!

Dieses Objekt in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet eine attraktive

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen hervorragend als Studenten- oder Anlegerwohnungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei einer Sanierung oder Adaptierung.

Gebäude & Projektübersicht

Wir haben im Objekt Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40m² bis 58m². Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Etagen ermöglicht – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Lage & Umfeld

Die Columbusgasse liegt im Herzen von Favoriten, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz (U1) entfernt. Der Bezirk vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ist der neue FH Campus, der in wenigen Minuten mit der U-Bahn oder dem Fahrrad erreichbar ist. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und macht das Objekt besonders interessant für Investoren.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

• U-Bahn: U1 Reumannplatz (ca. 4 Gehminuten)

In fußläufiger Umgebung befinden sich unter anderem BILLA, SPAR, BIPA, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus Favoriten. Auch der Arthaberpark ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Energiekennzahlen

• Heizwärmebedarf: 54,50 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.