€699,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €699,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Hofseitiger Balkon + Beliebte Wohnlage in Währing + Großzügiger Grundriss + Stilvolles Jahrhundertwendehaus

Diese

charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss vereint klassische Eleganz mit einer hervorragenden Raumaufteilung und bietet auf ca. 85,59 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelles Wohnen.

Die Wohnung gliedert sich in:

  • großzügigen Vorraum mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
  • separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
  • separate Küche
  • großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon + zwei  Schlafzimmer
  • ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder begehbarer Schrankraum eignet
Besonders attraktiv ist die flexible Raumaufteilung, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht – ob für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Zusätzlich wird vom Verkäufer ein hofseitiger Balkon mit ca. 9,56 m² errichtet – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.

Eine Wohnung mit Charakter und Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

  • Kaufpreis: € 699.000,-
  • Wohnfläche: ca. 85,59 m²
  • Balkon: ca. 9,56 m² (Errichtung durch den Verkäufer)
  • Zusätzlich: Kellerabteil
  • Bezug: ab sofort
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Solche Altbauwohnungen mit Balkon und Liftperspektive sind nur selten am Markt verfügbar!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

  • Grundbuchauszug
  • Wohnungseigentumsvertrag
  • Nutzwertgutachten
  • Musterkaufvertrag
  • Bauzustandsgutachten §37 WEG
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BESTLAGE! Ein traumhaft schönes Altbauhaus in 1180 Wien!

Die Hofstattgasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die Umgebung begeistert mit ihrer gelungenen Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Nahversorger sowie der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Parks und Grünflächen sind bequem erreichbar.

Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 40, 41 // Bus N41, 37A, 40A



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €699,000
  • Referenz: 299537
  • Zimmer: 3,5

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit Fenster
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Einbauküche
    • Etagenheizung
    • Fliesen
    • Flügeltüren
    • Gas
    • Gäste-WC
    • Kunststofffenster
    • Laminat
    • Mechanische Be- und Entlüftung
    • Nordostbalkon / -terrasse
    • Parkett

Ort

Vermarktet von:

  • Schantl ITH Immobilientreuhand
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