€2,182

Zur Ablöse steht ein gut etabliertes Irish Pub in einem aufstrebenden Industriegebiet, das seit 30 Jahren ohne Unterbrechung erfolgreich betrieben wird. 

- Gesamtfläche: ca 85 m² im Erdgeschoss zzgl ca 40 m² Galeriebereich (nachträglich eingezogen)
- Gastgarten: 48 Sitzplätze im Freien, Kosten:
- Lager, ca 28 m²
- 48 Plätze im Gastgarten, 73 Sitzplätze im Lokal

Das Lokal ist bestens bekannt in der Region. Der Hauptkundenstock setzt sich aktuell aus zahlreichen Gästen zusammen, die entweder in der Umgebung wohnen oder arbeiten. Aufgrund des stetigen Ausbaus des Industriegebiets und verschiedener Bauprojekte in der Umgebung, kann mit einer kontinuierlichen Kundenzahl und einem sicheren Fortbestehen des Geschäftsbetriebs gerechnet werden. 

Die Nähe zu vielen Arbeitsplätzen und die geringe Konkurrenz in der Umgebung bieten weiteres Potenzial für die Weiterentwicklung des Betriebs.

Bezug: sofort möglich
Miete Lokal: € 2 022,25.- netto
BK Lokal: € 159,78.- netto
Miete Gastgarten: €208,33.- netto , von April bis Oktober 
Mietdauer: unbefristet, Kündigungsfrist 6 Monate zum Quartalsende
Kaution: € 9 000.- brutto
Ablöse: € 150 000.- VB
Miete Gastgarten: jeweils von April bis Oktober € 250.- brutto

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein traditionsreiches Lokal in einer wachstumsstarken Region zu übernehmen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.

Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.