€1,759,000

766 m² großen Grundstück 406 m² Nutzfläche Ob als exklusive Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Villa passt sich unterschiedlichsten Lebensmodellen

an. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich durchdachte Raumstruktur. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder eine Nutzung mit mehreren voneinander getrennten Wohnbereichen. Dadurch verbindet die Immobilie ein Höchstmaß an Flexibilität mit Privatsphäre und Wohnkomfort. 2,82 Metern 65 m² großen Terrasse Die hochwertige Ausstattung umfasst eine stilvolle Landhausküche, Fußbodenheizung im gesamten Haus, einen Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Die hochwertige Massivbauweise, dreifach verglaste Fenster und die mechanische Be- und Entlüftung unterstreichen die Qualität dieser außergewöhnlichen Immobilie. ca. 406 m² Nutzfläche 766 m² Grundstück Flexible Raumstruktur für unterschiedlichste Wohnkonzepte Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten 12 großzügige Zimmer 6 Badezimmer 6 WCs 2,82 m 65 m² Terrasse Gepflegter Garten Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum Hochwertige Landhausküche Kamin Fußbodenheizung im gesamten Haus Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Mechanische Be- und Entlüftung Dreifach verglaste Fenster Garage für bis zu fünf Fahrzeuge Baujahr 2006 Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im grünen Hietzing, nur wenige Minuten vom Lainzer Tiergarten und dem Hörndlwald entfernt. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar. Diese Immobilie bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der exklusiven Familienvilla über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch individuelle Wohnkonzepte mit mehreren voneinander getrennten Wohnbereichen lassen sich hervorragend umsetzen und bieten ein hohes Maß an Flexibilität für zukünftige Lebenssituationen. Eine Villa dieser Größe, Qualität und Vielseitigkeit kommt in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens nur selten auf den Markt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

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