auf Anfrage

Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal an der Ecke Troststraße / Neilreichgasse.

Bislang als etablierte Bankfiliale der

Eckdaten: 

• ca. 291,59 m² Gesamtnutzfläche
• Auslagenfenster mit bodentiefem Parapet
• sensorgesteuerte Glas-Schiebetüre beim Eingangsportal
• Glas- und Trockenbau-Trennwände - dadurch ist eine flexible Raumgestaltung möglich. 
• Klimatisierung in allen Haupträumen vorhanden  
• Pausenraum mit Einbauküche
• zwei Abstell-/Garderobenräume
• getrennte Herren- und Damentoilette

Aufteilung (aktuell Bank): 

• ca. 62 m² großes SB-Foyer
• vier Einzelbüros
• Kassen- und Schalterbereich mit ca. 70,60 m²
• Saferaum und Post-Backoffice
• Pausenraum, Toiletten, Garderobe 

• € 6.850,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. 
• Kaution: 3 BMM 
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung: ca. € 2.466,00
• Mietdauer: unbefristet 

Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig. 

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.

Troststraße Ecke Neilreichgasse
Straßenbahnstation der Linien 11 und O sowie Buslinie 65A in unmittelbarer Gehdistanz