€1,398

MIETWOHNUNG: PREYERGASSE 3 I 1130 WIEN

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Infos dazu unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-vermieter

Sie suchen eine helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit einer großen Terrasse im 13. Bezirk, dann haben sie diese soeben gefunden.

Die barrierefreie Wohnung liegt im 3. Lift-Stock und verfügt über 3 Zimmer mit ca. 66,57 m² und einer sehr großen Terrasse von ca. 79,94 m².

Vom Vorraum ist ein nordseitiges Schlafzimmer (ca. 11,31 m²), das zweite westseitige Schlafzimmer (ca. 12,77 m²) das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper, das separate WC samt Handwaschbecken, der Abstellraum sowie die Wohnküche (ca. 24,17 m²) begehbar. Die Einbauküche ist mit einer Abwasch, einem großen Geschirrspüler, einem E-Herd samt Backofen und einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Von der Wohnküche führen Stufen zur ca. 79,94 m² großen Terrasse.

Weiters gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, einen Kinderspielplatz im Hof und einen Indoor Spielplatz.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Einlagerungsraum (= Kellerabteil) von ca. 1,71 m².

Ein Garagenstellplatz (Stapelparker) im Haus kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung liegt in guter Lage, die S-Bahn Speising liegt in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, die Straßenbahnen 10, 49, 52, 60 liegen vorm Haus. In 5 Stationen ist die U4 Station Hietzing (ca. 7 Fahrminuten) schnell erreicht. Weiters liegen die Busse 56A und 56B gleich ums Eck.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein HOFER-Markt liegt ca. 4 Gehminuten in der Steinlechnergasse, ein BILLA-Markt liegt ca. 4 Gehminute in der Fasangartengasse. Am Lainzer Platz (ca. 5 Gehminuten) liegen weitere zahlreiche Geschäfte, wie ein BIPA-Markt, eine Apotheke, ein DM-Markt, eine Bäckerei etc.

Viele Freizeit-, Sport- und Erholungsgebiete, wie Schönbrunn, der Lainer Tiergarten, der Rote Berg sind schnell erreichbar. Zum Baden und Erholen lädt das nahe gelegene Hietzinger Bad ein.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.