€1,229

MIETWOHNUNG: HÜTTELDORFER STRASSE 319 I 1140 WIEN

Die Besichtigungen beginnen ab dem (nicht früher) 16.06.2025.

Sie wollen IHRE IMMOBILIE auch mit uns vermieten?

Infos dazu unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-vermieter

HINWEIS: der Garagenplatz im Haus MUSS zusätzlich angemietet werden (Konditionen siehe unten).

Wir bitten Sie höflich uns eine Anfrage über die Plattform, über welche Sie die Immobilie gefunden haben bzw. das Anfrageformular über unsere Website zu senden.

Eine MIETPROFIL wie es z.B. das Portal willhaben anbietet ist für eine raschere Bearbeitung der Anfragen von Vorteil!

Die auf den Fotos zu sehenden Möbel (mit Ausnahme des unten aufgelisteten Inventars) sind nicht in inkludiert und wurden bereits entfernt.

Sie suchen eine geräumige und sehr helle 3-Zimmer-Mietwohnung im 2. Stock im
14. Bezirk nahe der U4 Station Ober St. Veit, dann haben sie diese soeben gefunden.

Die barrierefreie Wohnung liegt im 2. Lift-Stock und verfügt über 3 Zimmer mit ca. 69,69 m² und einem hofseitigen Balkon von ca. 12,23 m².

Vom Vorraum aus ist das nordseitige Zimmer (ca. 13,73 m²), das Badezimmer mit Badewanne inkl. Glastrennwand, Doppelwaschbecken samt Waschtischunterbau, Spiegel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, Badezimmerschrank, das separate WC inkl. Handwaschbecken sowie die Küche samt Wohnzimmer (Küche+ Wohnzimmer = ca. 26,83 m²) begehbar. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Eltern-Schlafzimmer (ca. 15,02 m²) und auf den südseitigen Balkon von ca. 12,23 m². Die Küche verfügt über eine Abwasch, einen kleinen Geschirrspüler, einen E-Herd, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Vorratsschrank.

Weiters gibt es in der Wohnhausanlage einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Einlagerungsraum (= Kellerabteil) von ca. 1,42 m².

Die Wohnung liegt in guter Lage, zu Fuß sind es ca. 10 Gehminuten zur U4 Station Ober St. Veit. Weiters liegt vor dem Haus die Straßenbahnhaltestelle Nr. 49, in wenigen Minuten ist die U3 Station Hütteldorfer Straße oder die S45 Breitensee schnell erreicht. Die Straßenbahn Nr. 52, die zum Westbahnhof führt, liegt in der Linzer Straße nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein LIDL-Markt liegt ca. 5 Gehminute, ein BILLA-Markt liegt ca. 1 Autominute (ca. 8 Gehminuten), ein INTERSPAR ca. 2 Autominuten, ein HOFER-Markt liegt ca. 3 Autominuten, ein SPAR-Markt und DM-Markt liegen ca. 3 Autominuten entfernt.

Viele Freizeit-, Sport- und Erholungsgebiete, wie, der Casinopark (ca. 2 Gehminuten), die Steinhofgründe, der Lainzer Tiergarten, der Rote Berg und das Schloss Schönbrunn sind schnell erreichbar. Zum Baden und Erholen lädt das nahe gelegene Hütteldorfer Bad ein.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.