€641

span>MIETWOHNUNG: TROSTSTRASSE 100 I 1100 WIEN

Sie wollen IHRE IMMOBILIE auch mit uns vermieten?

Infos dazu unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-vermieter

Sie suchen eine helle 2-Zimmer-Mietwohnung in der Nähe vom Fortunapark im
10. Bezirk, dann haben sie diese soeben gefunden.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und Fernblick liegt im 5. Lift-Stock (Dachgeschoß) und ist ein Erstbezug mit Südausrichtung.

Vom Vorraum ist ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper, ein separates WC und das Wohnzimmer begehbar. Die Küche schließt an das Wohnzimmer an und ist mit einem Gas-Herd und Backofen, einer Abwasch, einem kleinen Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Dunstabzug (Umluft) ausgestattet. In der Küche gibt es die Möglichkeit entweder einen großen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine anzuschließen. Vom geräumigen Wohnzimmer ist das Schlafzimmer, mit eingebautem Schrank, begehbar.

Alle Fenster wurden erneuert und mit Außenrollläden ausgestattet.

Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet.

Zusätzlich verfügt die Wohnhausanlage über eine Waschküche (Waschmaschine und Trockner) sowie Trockenräume und einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum.

Die Küche bietet Platz für einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine. Ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine sind nicht inkludiert.

Die Wohnung liegt in guter Lage, mit der Straßenbahn 1 (ca. 3 Gehminuten entfernt) gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten zum Karlsplatz (U1, U2, U4), die Busline 7A (ca. 7 Gehminuten) und 65A (ca. 3 Gehminuten) bringen Sie in ca. 7 Fahrminuten zum Reumannplatz U1. Die S-Bahn Matzleinsdorfer Platz liegt ca. 17 Gehminuten oder mit der Straßenbahn 1 in wenigen Stationen entfernt. Die Fertigstellung der U2 Matzleinsdorfer Platz ist mit 2028 geplant.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein SPAR-Markt und ein BIPA-Markt liegen ca. 6 Gehminuten in der Gußriegelstraße/Davidgasse, ein BILLA-Markt (ca. 6 Gehminuten) liegt in der Hardtmuthgasse, ein PENNY-Markt (ca. 7 Gehminuten) liegt in der Holbeingasse, ein ANKER liegt ca. 5 Gehminuten in der Troststraße.

Zum Entspannen laden das ca. 12 Gehminuten entfernte Erholungsgebiet Wienerberg und der ca. 3 Gehminute entfernte Fortunapark ein.

HEIZKOSTEN & WARMWASSERKOSTEN derzeit:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.