€399,999

Haus zu kaufen Zöbing

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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Zöbing zu kaufen verfügbar für €399,999. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Der charmante Gewölbeeingang verbindet den Wohn- und Essbereich mit dem Rest des Hauses. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die hochwertig modernisierte Küche

mit separater Speis. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Bereits vorbereitet ist eine Balkontür, über die sich künftig eine großzügige Terrasse realisieren lässt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt oder modernisiert werden kann. Über einen offenen Stiegenaufgang gelangen Sie ins komplett neu aufgebaute Obergeschoss. Dort erwarten Sie vier helle Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche. Ein Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder kreative Nutzung.

Ein echtes Highlight ist der Erdkeller mit Gewölbe, der ebenfalls modernisiert wurde. Neue Elektrik, eine installierte Lüftungsanlage sowie die Fußbodenheizung schaffen ideale Voraussetzungen für einen stilvollen Wein- Party- oder Aufenthaltskeller. Das großzügige Grundstück mit rund 3.175 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das bestehende Nebengebäude kann entweder modernisiert oder abgetragen werden, um Platz für eine Garage oder einen Neubau zu schaffen.

Ihre Highlights:

Komplett neu aufgebautes Obergeschoss
Modernisierte Wohnbereiche mit Fußbodenheizung
Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis
2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert)
Begehbarer Kleiderschrank
Büro mit Balkonzugang
Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Rollläden im EG
Klimaanlage im Obergeschoss
Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze
Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial
Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen

Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dachstuhl, Fenster und Heizung wurden 1999/2000 erneuert, die Einbauküche wurde 2022 eingebaut, und 2022/2023 erfolgte die umfassende Sanierung mit erneuerten Strom- und Wasserleitungen, neu verputzten Wänden, modernisierten Böden, sanierten Wohn- und Sanitärbereichen, Fußbodenheizung in den sanierten Bereichen sowie im Badezimmer des Obergeschosses.

Stellen Sie sich vor, wie an einem Sommerabend die letzten Sonnenstrahlen über Ihren Garten ziehen, die Kinder auf der weitläufigen Grünfläche spielen, Obst von den eigenen Bäumen pflücken und Sie mit Freunden in der Gartenlaube sitzen und die Ruhe genießen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Einzelheiten

Badezimmer: 2
Price: €399,999
Referenz: 5420/7892

Ausstattung

Hause
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Südostbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Zentralheizung

Ort

Vermarktet von:

Roderick Scherer Immobilien

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