€480,000

Mit rund 350 m² Wohnfläche bietet dieses modernisierte Wohnhaus viel Platz für Familien. Gäste und Homeoffice. Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Hier befinden sich

die hochwertige Küche mit AEG Geräten, das Badezimmer mit freistehender Designer Badewanne, ein Schlafzimmer mit  Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer. Direkt von der Wohnebene aus gelangt man auf die Terrasse mit Whirlpool, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Im Obergeschoss stehen zwei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung, die über einen gemeinsamen Vorraum erreichbar sind. Beide Bereiche verfügen über ein eigenes Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Küche einzubauen, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind. Dadurch eignet sich das Obergeschoss beispielsweise für größere Kinder, Großeltern oder für Gäste. Der ausgebaute Keller erweitert das Platzangebot um weitere vielseitig nutzbare Räume. Hier befinden sich ein Büro mit eigenem Eingang, ein Fitnessraum sowie ein Musikraum. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Arbeiten von zu Hause, Hobbys und Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, getrennten Wohnbereichen und zusätzlichen Nutzräumen macht dieses Haus besonders interessant für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und Privatsphäre legen.

Ihre Highlights:

• Großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse
• großzügige Terrasse mit Whirlpool 
• Moderne Küche mit hochwertigen AEG Geräten
• 38 m² Büro im Keller mit eigenem Zugang – perfekt für Homeoffice
• Ausgebauter Keller mit zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen
• Freistehende Designer-Badewanne im Hauptbadezimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Carport mit E-Auto-Ladestation sowie Garage
• Zwei Zufahrten zum Grundstück und ca. 1.091 m² Grundfläche
• Laufend modernisiert (Fenster, Böden, Heizung, Außenbereiche)

Stellen Sie sich vor, den Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse zu beginnen, während der Blick ins Grüne für Ruhe sorgt. Kinder können sicher zur nahegelegenen Schule oder zum Kindergarten gehen, während das separate Büro mit eigenem Zugang ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause bietet. Nach einem langen Tag lädt der Whirlpool zum Entspannen ein, während die großzügigen Wohnräume genügend Platz für gemeinsame Zeit, Rückzug und individuelle Entfaltung schaffen. Ein Zuhause, das den Alltag spürbar angenehmer macht. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zur persönlichen Entfaltung – eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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