€245,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8054 Graz, Steiermark – ein wahres Juwel, das Sie als Erstbezug erwartet. Diese exklusive Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer infrastrukturell sehr guten Lage und bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe.

Das Gebäude besticht durch seinen charmante Charakter und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Hier genießen Sie das besondere Privileg, als Erster die vier Wände mit Leben zu füllen und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnungen selbst überzeugen mit einem einzigartigen Wohnkonzept, welches modernen Komfort mit stilvollem Charakter vereint. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumhöhen und charmante, sichtbare Holzbalken im Landhausstil verleihen den Wohnungen eine warme und zugleich hochwertige Ausstrahlung. 

Der Wohnbereich öffnet sich elegant zur Loggia, die einen traumhaften südlichen Blick ins Grüne sowie direkt auf die Pfarrkirche Maria Elend bietet. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum – perfekt für entspannte Stunden mit besonderem Ausblick. Sämtliche Anschlüsse für Ihre individuelle Traumküche sind bereits vorbereitet und bieten maximale Gestaltungsfreiheit.

Ein absolutes Highlight ist die Galerie im oberen Bereich, die vielseitig nutzbar ist – ob als Homeoffice, kreativer Rückzugsort, Spielbereich oder persönlicher Ruhepol. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine offene, luftige Wohnstruktur mit optimaler Belichtung.

Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, Fußbodenheizung sowie nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme und Photovoltaik unterstreichen den modernen Neubaukomfort. Ein eigener Parkplatz sowie ein Keller bieten zusätzlichen Komfort im Alltag

Ihre Highlights: 

• Neubau & generalsaniert
• Galerie – ideal als Homeoffice, Spiel- oder Rückzugsbereich
• Südost-Ausrichtung – lichtdurchflutete Räume
• Loggia mit Blick auf die Pfarrkirche Maria Elend
• Charmante Holzbalken & großzügige Raumhöhe
• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung, Fernwärme & Photovoltaik
• Parkplatz zzgl. 10000€

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.