€798,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €798,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Zum Kauf gelangt dieses wunderschöne 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung, die höchste Wohnqualität kombiniert mit einer idealen Lichtdurchflutung in bester Lage

bietet.

Die klare Trennung zwischen dem mondänen und  großen Wohn- und Essbereich und den zwei getrennt begehbaren, ruhigen Schlafzimmern sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Sichern Sie sich einen Ort, an dem Sie sich nach einem anstrengenden Tag wirklich erholen können.

ECKDATEN & RAUMAUFTEILUNG

 

  • Wohnfläche: ca. 88,6 m²

  • Terrassenfläche gesamt: ca. 48,4 m² (Westterrasse ca. 32 m²,Ostterrasse ca. 15,8 m²)

  • Betriebskosten (Brutto): ca. EUR 246,22 pro Monat

    • Detaillierte Aufteilung:

    • Vorraum

  • Mondäne Wohnküche (ca. 35 m²): Heller Hauptraum mit klarem Ess- und Wohnbereich sowie direktem Zugang zu beiden Terrassen (Ost und West).

  • Schlafzimmer 1 (ca. 14 m²): Mit Zugang zur Westterrasse.

  • Schlafzimmer 2 (ca. 15 m²): Mit Zugang zur Westterrasse.

  • Badezimmer 1: Ausgestattet mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

  • Badezimmer 2: Großzügiges Bad mit Wohlfühlbadewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

  • Abstellraum (ca. 2 m²): Praktische Staufläche.

  • Kellerabteil inklusive.

    • Die Immobilie besticht durch eine erstklassige und langlebige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird:

    Merkmal Details
    Bodenbeläge Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassbereichen.
    Heizung Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
    Fenster & Türen 3-fach-Verglasung (Kunststoffenster mit Aludeckschalen), WK-3 Sicherheitstür.
    Küche Voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten.
    Sonnenschutz Elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung.
    Medien Anschlüsse über "Kabel-Plus" sowie A1 Medienverteiler (Glasfaserinternet).
    Sicherheit Moderne Videogegensprechanlage.

    Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat zum Preis von EUR 40.000,- erworben werden.

    Kosten

     

    798.000 EUR Kaufpreis Wohnung

    40.000 EUR Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz

    3,5 % Grunderwerbssteuer

    1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch

    ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

    Nächst Marina Kahlenbergerdorf in exquisiter Uferruhelage mit privatem Wasserzugang.
    Vom atemberaubenden Wienerwald Panorama und einzigartigen Donaublick in nur ca. 20 Minuten in die Wiener City.
    Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen:
    Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, uvm.



    Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

    Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

    Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

    Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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    Einzelheiten

    • Badezimmer: 2
    • Price: €798,000
    • Referenz: 4637

    Ausstattung

    • Hause
      • Bad mit Fenster
      • Bad mit WC
      • Badewanne
      • Dusche
      • Flachdach
      • Massiv
      • Parkett
      • Personenaufzug
      • Steinboden

    Ort

    Vermarktet von:

    • ANOBIS IMMOBILIEN
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    Häufig Angesehen

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