€399,000

p style="text-align:justify;">Schöne 2 Zimmerwohnung mit süd-/west Loggia in zentraler Lage

LAGE
Die Lage ist kaum zu übertreffen, die Wohnung befindet sich in unmittelbarer

Nähe zur U-Bahn Station U1 Nestroyplatz bei der Praterstraße. Eine optimale Verkehrsanbindung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich vor der Haustüre. Mit dem Fahrrad gelangt in wenigen Minuten ins Zentrum ebenso gut angeschlossen Richtung Erholungsgebiet Donauinsel.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
2 Zimmer
Küche mit Essbereich
Abstellraum
Bad
WC

AUSSTATTUNG
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines modernen Wohnhaus und ist in den ruhigen süd-/west Innenhof ausgerichtet. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus getrennt begehbar, verfügen über Laminat-/Fliesenböden und sind modernen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung ist hell und freundlich und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Weiters steht den Eigentümern eine Waschküche zur Verfügung.

Rücklagenstand 5/2025 EUR 537.561,94

Die Wohnung ist aktuell noch bis 30.06.2026 vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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