€1,051

a href="https://ths.li/2HGsls0">Obj. Nr.: 2329 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* 

Am Anfang der

Das barrierefrei zugängliche Lokal befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 30 m² und ist räumlich in eine LOFT-artig gebaute Verkaufsfläche, einen Lagerraum sowie eine separate Toilette unterteilt.

Primär beheizt wird das Lokal mittels einer Gas-Etagenheizung, wobei die Heizkosten via á-conto Betrag über die Hausverwaltung abgerechnet werden, und befindet sich die gegenständliche Therme "versteckt" in der oberen Einheit.

Jedenfalls brilliert die Gewerbefläche mit seiner TOP-Lage mitten in der Innenstadt und sind daher auch der öffentliche Dom-Parkplatz sowie Busbahnhof (direkt am Hauptplatz) nicht weit entfernt - selbst den Hauptbahnhof erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

mtl. Miete: € 1.950,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 76,--, NETTO gesamt € 2.026,--* zzgl. 20 % USt.

*zzgl. Heizkosten á-conto ca. € 100,-- zzgl. 20 % USt., gesamt € 120,--

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: je nach Vereinbarung / auf Anfrage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage / Befristung

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.