€2,413

a href="https://ths.li/STxaFN">Obj. Nr. 1370 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Im Zentrum von Wiener Neustadt, somit in Bahnhofs- als auch Hauptplatz-Nähe, befindet sich ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche (bei Bedarf ggfs. auch abteilbar!).

Im Zuge einer der letzten Übernahmen wurde das Lokal als Abendlokal adaptiert und wäre es nach neuerlichen Ansuchen bei den zuständigen Behörden in der jetzigen Form ggfs. sogar wieder für gastronomische Zwecke betriebsanlagengenehmigbar, wobei mieterseits voraussichtlich gewisse Vorkehrungen getroffen werden müssten (bzgl. Lüftungsanlage etc.).

Beheizt werden die barrierefrei zugänglichen Räumlichkeiten zentral per Fernwärme und ist eine Anmietung ab sofort bzw. nach Vereinbarung sowie vorerst auf 5 Jahre befristet möglich.

Natürlich kann das Geschäft auch anderwärtig, als für Gastronomie, und entsprechend vielseitig genutzt werden, da unter anderem auch die charmanten, alten Gewölbe und die rustikale Einrichtung (entfernbar) kreative Köpfe für sich gewinnen lassen.

Ein attraktives Preis-/ Leistungs-Verhältnis, die zentrale Lage sowie zahlreiche umliegende, öffentliche Parkmöglichkeiten (Stadtpark-Garage, Kasematten-Parkplatz etc.) runden das Angebot perfekt ab.

mtl. Miete: € 1.833,33, zzgl. Betriebskosten á-conto € 580,--, NETTO gesamt € 2.413,33* zzgl. 20 % USt.

*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser

Kaution: pauschal € 10.000,--

Möblage: ABLÖSEFREI bzw., wenn nicht erwünscht, entfernbar (nach Vereinbarung)

Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.