auf Anfrage

* Grundfläche: 948 m² mit Widmung: Bauland Wohngebiet

* ruhige schöne Siedlungslage

* Baujahr: 2008 

* Ortskanal,

* Massivbauweise KG: Stampfbeton, EG und OG mit 25 er Ziegel plus 16 cm Wärmedämmung

* Kellergeschoss: Doppelgarage mit ca. 59 m², Technikraum, AR-Räume, Hobbyraum, Eingangsbereich, Diele, Windfang, ..ges. ca. 145 m² Nfl., extra Aus-Aufgang vom Keller zum Garten

* EG: großer offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen ( ÖKAM) und integrierter Mas-Einbauküche samt aller Einbaugeräte ( Induktionsherd, Dampfgarer,...) weiteres eine Speis und 1 WC

* Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer alle mit Zugang zum Balkon davon eines mit Schrankraum ( Regale und 1 Kasten bleiben), Bad mit Dusche und Wanne,.. WC 

* Holz-Alu Isolierglasfenster mit teilweisen Insektenschutz

* Heizung. Luft Wärmepumpe auch für Warmwasseraufbereitung Type WPL13E - Fußbodenheizung im EG und OG, KG Radiatoren el.

* Innenausstattung: Kabel TV in fast allen Räumen

* zentrale Staubsaugeranlage 2-3 Anschlüsse pro Etage

* Wäscheabwurfschacht bedienbar vom EG und OG zum Waschraum im KG

* Leerverrohrung vom KG bis zum Dach vorbereitet für Solaranlage,...

* moderne offene Einbauküche und Kachelofen im Wohnbereich inkl.

* 2 Terrassen gepflastert mit Überdachung, eine davon in Form von Glasbauelemente mit el. Markise zu Beschattung

* Außenanlage mit Wasseranschlüssen Regenwasserleitung und Trinkwasserleitung

* schön angelegter Garten mit Salzwasserpool 

* Gartenhaus mit Sauna integriert 

* geringe Betriebskosten ca. € 270.- p. Monat (inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Gemeindeabgaben, Müll) ohne Versicherung

* Wohnbauförderung im Kaufpreis inkl. ca. € 19.000.- kann  vom Käufer/in übernommen werden wenn man die Richtlinien vom Land NÖ erfüllt ( Hauptwohnsitzmeldung, Einkommen,..)

* Übergabe der Liegenschaft 3 Monate nach Kaufvertrag

Neufurth ist ein Stadtteil von Amstetten in Niederösterreich und wird durch die Ybbs von Hausmening und Ulmerfeld getrennt. Der Stadtteil hat durch eine Ortsvorstehung ein gewisses Maß an Eigenständigkeit.
die wirtschaftlich strake Region mit bester Infrastruktur bietet alle namhaften Nahversorger und div. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ein sehr gutes Freizeitangebot sowie Schulen, Ärzte etc.,...