€599,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €599,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

span>2-Zimmer-Gartenwohnung mit 62,00 m² Wohnfläche, Loggia, Terrasse & Eigengarten in exklusiver Währinger Lage

Stilvolle Erdgeschosswohnung mit großzügigen Freiflächen im Projekt „SEMPER 47“

Elegant. Grün. Urban.

Im exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ präsentiert sich diese hochwertige 2-Zimmerwohnung als seltene Kombination aus urbanem Wohnen und großzügigen privaten Freiflächen. Die stilvolle Erdgeschosswohnung verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62,00 m² überzeugt diese Erstbezugswohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein harmonisches Wohnkonzept für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 11,80 m² großen Loggia, zur ca. 7,60 m² großen Terrasse sowie zum ca. 30,70 m² großen Eigengarten. Diese außergewöhnliche Freiflächenkombination schafft ein einzigartiges Wohngefühl und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Grüne.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort und macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität.

Edle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung auf einen Blick

Eckdaten

Wohnfläche

ca. 62,00 m²

ca. 11,80 m²

Terrasse

ca. 7,60 m²

Eigengarten

ca. 30,70 m²

Zimmer

Lage

Erdgeschoss

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

Hochwertig

Heizung

Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe

Ausstattung & Highlights

Exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss

Großzügige Freiflächen: Loggia, Terrasse & Eigengarten

Stilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft

Hochwertige 2-Zimmer-Raumaufteilung

Hochwertige Eichenparkettböden

Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen

Fußbodenheizung

Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe

Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung

Personenaufzug

Kellerabteil

Fahrradraum

Hochwertige Sanitärausstattung

Lagebeschreibung

Die Semperstraße im 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet klassische Wiener Architektur mit hoher Lebensqualität und urbanem Lifestyle.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Kutschkermarkt. Zahlreiche Grünflächen und Parks sorgen zusätzlich für ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität.

Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €599,000
  • Referenz: 11002

Ausstattung

  • Hause
    • Deckenleuchten
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Fernblick
    • Fußbodenheizung
    • Luftwärmepumpe
    • Massiv
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Schlüsselfertig mit Keller
    • Stadtblick
    • Steinboden
    • Toilette

Ort

Vermarktet von:

  • Brezina Immobilien
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