€622,000

Die Gemeinde Unterach am Südende des Attersees erhielt im vorigen Jahrhundert den Beinamen "Klein-Venedig" und verzaubert auch heute noch viele Gäste mit ihrem Flair.

Die

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich plus großzügigem, südöstlich ausgerichteten Balkon samt bodentiefer Fensterfront. Diese eröffnet nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Naturkulisse des Attersees, sondern lädt sogleich zum Verweilen im Freien ein. Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon sowie ein innenliegendes Zimmer mit Dachfenster, welches von der Eigentümerin durch eine eingezogene Holzdecke in zwei Ebenen unterteilt und u.a. als Musikzimmer genutzt wird sowie ein lichtdurchflutetes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne runden das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Fußbodenheizung mit Kühlfunktion), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen- sowie ein Freistellplatz zugeordnet. Zusätzlich steht ein Lagerplatz für ein Stand-Up-Paddle sowie zwei Lagerplätze für Kanus zur Verfügung.

Das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ... liegt in fußläufiger Entfernung und die Naturbadeplatz sprichwörtlich vor der Haustüre. Der nächstgrößere zentrale Ort Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten.

Die Wohnung im mallorquinischen Stil mit außergewöhnlicher Ausstattung vermittelt mediterrane Leichtigkeit. 

Objekttyp:

• Wohnungseigentum

Wohnfläche:

• Nutzfläche lt. WEG/Nutzwertgutachten: A ~ 67,21 m² 
• Balkon: A ~ 22,03 m²

Heizung:

• Erdwärme Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion)

Ausstattung:

• Barrierefrei
• Echtholz-Parkett
• E-Ladestation
• Holz-Alufenster 
• Lehmputz
• Personenlift
• Raffstores

Parkmöglichkeit:

• Tiefgaragenplatz
• Freistellplatz

Nutzung:

• Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.

Finanzierung und Versicherung:

• Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.