€2,150,000

Grundstücke zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €2,150,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

!!! BAUPROJEKT FÜR INVESTOREN !!!
BAUGENEHMIGTES WOHNBAUGRUNDSTÜCK für "SERVICED APARTMENTS"

In ruhiger Seitengassenlage nahe Matzleinsdorfer Platz wird dieses ehemalige Betriebsgrundstück mit einem baubewilligten Mehrfamilien-Wohnhausprojekt zum Kauf angeboten.

Die Bewilligung für eine gewerbliche Nutzung des gesamten Gebäudes, z.B. in Form von Kurzfristvermietung für "Serviced Apartments" wurde bereits positiv beschieden.

Hardfacts:
* Neubauprojekt: 24 Wohneinheiten
* erzielbare Nutzfläche: 1.221,83 m²
* Balkone & Terrassen: 61,37 m²
* Garten/ Hofflächen: 18,89 m²
* PKW Stellplätze: 12 (10 Stapelparkplätze/ 2 normal)
* Heizsystem: Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)
* Photovoltaik-Anlage

Geplant und baubewilligt zur Errichtung sind 24 funktionale Apartments mit Wohnflächen von ca. 28,33m² bis zu 80,31m², 24 zugeordnete Kellerabteile und 12 KFZ-Stellplätze, ein hofseitiger Garten sowie Allgemeinflächen und ein Fahrradabstellraum.

Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt bereits vor.

Flächenaufstellung:
Top: Geschoß: Nutzung: NFl.: Balkon/Terrasse (50%): Garten/ Hof (25%): Faktor:

Stellplatz - Parksystem (unten) 5 Stk.
Stellplatz - Parksystem (oben) 5 Stk.
Stellplatz - normal 2 Stk.
Summe: 12 Stk.

Die Nutzflächenaufteilung der einzelnen Apartments entnehmen Sie auch der beigeschlossenen PDF-Datei "Flächenaufstellung B 142".

Lage & Umgebung:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 1,6,18 ....... ca. 150m
U1 Station Reumanplatz in 5 min fußläufig erreichbar
U2 & U5 Station Matzleinsdorfer Platz (ab 2028) ...... ca. 800m (8min zu Fuß)

Nahversorgung:
Spar ca. 85m
Bipa ca. 120m
Apotheke ca. 130m
Billa ca. 200m

Bildung & Freizeit:
Volksschule Bernhardtstalgasse ca. 250m
Mittelschule Quellenstraße ca. 290m
Alois-Greb-Park ca. 300m
Handelsakademie 10 ca. 300m
Klinik Favoriten ca. 900m
Amalienbad ca. 1.200m

Ein Energieausweis für das Bauprojekt liegt vor.
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Einzelheiten

  • Price: €2,150,000
  • Referenz: 17893

Ort

Vermarktet von:

  • Kalandra Immobilien
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