€9,288

p style="text-align:justify;">Das Bürogebäude mit dem Gold Zertifikat nach DGNB liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort

Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden.

Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet.

Die Region um das Bürogebäude E-Zone verfügt über ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Supermärkte (wie z.B. Spar, Billa und Hofer), Konditoreien und Restaurants/Gasthäuser. Im fußläufigen Austria Campus befindet sich neben der größten Kantine Wiens (Sechs unterschiedliche Restaurants und Kaffeebars) auch einige kleinere Gastronomiebetriebe mit allerlei Angebot für einen abwechslungsreichen Mittagstisch. 

Durch die Nähe zum Wiener Praterstern - einer der größten Knotenpunkte Wiens - und der U1-Station Lassallestraße verfügt die E-Zone über eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung an das Wiener U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahnnetz. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze für Mieter und Kunden zur Verfügung. Der nahegelegenen Handelskai verbindet die E-Zone mit dem Auto rasch mit dem Wiener Flughafen und rundet die hervorragende Anbindung ab. 

Einige Details zur Ausstattung vorweg:

• DGNB Zertifikat in Gold
• Barrierefreier Zugang (Zugang Stiege 2 automatische Türe)
• Behindertengerechte WCs im EG in jeder Stiege
• hauseigene Tiefgarage
• tlw. Duschen in den Mietflächen
• tlw. hochwertige Glaselemente vorhanden
• tlw. klimatisierter Serverraum

Verfügbare Flächen / Kosten:

Betriebskosten:   € 4,28/m² (inkl. Heizung)

Stellplätze:   à € 140,00 / Monat

Stellplätze mit E-Lade-Station:   à 190,00 / Monat

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 11A, 11B, 82A
• U Bahn Linie U1, U2
• S Bahn Linie S1, S2, S3, S7, S15

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Lassallestraße
• Vorgartenstraße
• Praterstern
• Handelskai