€4,300,000

Verkauf eines sanierten Zinshauses in sehr guter Lage von Wien!

Es handelt sich um ein Jahrhundertwendehaus, welches in den letzten Jahren immer wieder saniert wurde und daher in sehr gutem Zustand ist. Es hat eine Gesamtnutzfläche von ca 780m2, mit einer nicht ausgenutzten Baureserve aufgrund der Baufluchtlinie.

Top 4 und Top 7 sind unbefristet vermietet - alle anderen Tops sind befristet (2023/2024/2025)

Top 2 Dental Labor wird bestandsfrei.

Die Liegenschaft gliedert sich in Souterrain, Hochparterre, sowie 3 Obergeschoße und Dachgeschoß.

Es hat eine sehr hübsche gegliederte Fassade mit kleinen Löwenköpfen.

Im Inneren konnten sämtliche Originalelemente erhalten werden. So überzeugen bunte Bodenfliesen mit Blattmuster und ein Windfang mit Ätzglasscheiben.

Sämtliche Einheiten verfügen über Freiflächen in Form eines Klopfbalkons oder im Dachgeschoß eine Terrasse.

Der derzeitige Jahresertrag ist ca € 62.000.--

Bei Interesse übermitteln wir gerne die Zinsliste.

Gymnasiumstraße

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

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