€177,000

h3>Modernes Wohnen in zentraler Lage – Gellertgasse 22, 1100 Wien In der Gellertgasse 22 entsteht moderner Wohnraum mit Stil – hochwertig gebaut, durchdacht geplant und ideal

Das Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und bietet in Kürze top-ausgestattete Einheiten mit Größen von rund 30 bis 114 m², teilweise mit Balkon innenhofseitig (optional), gut geschnittenen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung.

In die Vermarktung gelangen die Stockwerke EG bis 3.OG, mit jeweils unterschiedlich möglichen Größen-Konfigurationen.

(Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt)

Die Highlights auf einen Blick

• Neu saniertes Haus – Erstbezug nach Generalsanierung
• 1–5 Zimmer Wohnungen – für Singles, Paare, Familien oder WGs
• Modernes Design & hochwertige Materialien – Eichenparkett, Feinsteinzeug, Markensanitär
• Teilweise 6m² Balkone verfügbar (zzgl. 30.000€)
• Super Anbindung – U1 Reumannplatz, Straßenbahn 6 & 11 nur wenige Minuten zu Fuß. Hauptbahnhof nach kurzer Fahrzeit zu erreichen!
• Nahversorgung & Freizeit direkt ums Eck – Billa, Lidl, Amalienbad, Helmut-Zilk-Park
• Schulen & Bildungseinrichtungen in Gehdistanz
   

Lage, die überzeugt

Nur wenige Minuten zur U-Bahn, zur Favoritenstraße mit ihren Cafés und Geschäften oder zur grünen Ruheoase im Helmut-Zilk-Park. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Entspannung im Alltag – perfekt für alle, die mitten im Leben stehen. 

Beispielwohnungen (Auswahl):

• Typ Apartment (30 - 41 m²): 2 Zimmer-Wohnungen, innenhofseitig und straßenseitig

Alle Wohnungen bieten ein modernes Raumgefühl, gut nutzbare Grundrisse und helle Räume.

Jetzt vormerken lassen!

Vermarktungsstart ist ab sofort, die Fertigstellung erfolgt ungefähr im April 2026 (inkl. Fassade und Stiegenhaus)

Verkauf: Vertragserrichtung und Abwicklung über KWR Rechtsanwälte zu 1,25% + 20% Ust und Barauslagen.

Vermietung: Kostenfrei für Mieter