€1,090,000

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 70,99 m² Wohnfläche & 15,69 m² Dachterrasse in exklusiver Währinger Lage

Exklusiv. Elegant. Über den Dächern Wiens.

Im exklusiven Wohnprojekt „SEMPER 47“ präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Charakter. Die Einheit im separaten 2. Dachgeschoss verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohngefühl über den Dächern Wiens.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70,99 m² überzeugt diese elegante 2-Zimmerwohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie ein hochwertiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 15,69 m² großen Dachterrasse. Diese exklusive Außenfläche erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft einen privaten Rückzugsort mit beeindruckendem Freiraumgefühl.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für maximale Privatsphäre und macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Edle Materialien, hochwertige Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug sowie moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung und Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die Wohnung auf einen Blick

Eckdaten

Wohnfläche

ca. 70,99 m²

Dachterrasse

ca. 15,69 m²

Zimmer

Lage

2. Dachgeschoss (separat)

Zustand

Erstbezug

Ausstattung

Hochwertig

Heizung

Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe

Ausstattung & Highlights

Exklusive Dachgeschosswohnung im separaten 2. Dachgeschoss

Großzügige private Dachterrasse

Stilvoll revitalisierte Jahrhundertwende-Liegenschaft

Hochwertige 2-Zimmer-Raumaufteilung

Hochwertige Eichenparkettböden

Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen

Fußbodenheizung

Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe

Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung

Personenaufzug

Kellerabteil

Fahrradraum

Hochwertige Sanitärausstattung

Lagebeschreibung

Die Semperstraße im 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und verbindet klassische Wiener Eleganz mit urbaner Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebte Kutschkermarkt. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten zusätzlich ein hohes Maß an Erholung und Freizeitqualität.

Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Wiener Innenstadt schnell erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.