€285,000

Willkommen in Ihrem stilvollen, bezugsfertigen Zuhause im aufstrebenden zehnten Wiener Gemeindebezirk. Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung wurde erst 2023 umfassend und hochwertig modernisiert und bietet

Ihnen feines Urban-Living gepaart mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein perfektes Refugium für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das pulsierende Stadtleben in einer verkehrsberuhigten Umgebung genießen möchten.Das Wichtigste auf einen BlickHighlight: Ein eigener, praktischer Schrankraum (begehbarer Kleiderschrank) mit ca. 4,7 m²Zustand: Sehr gut, im Jahr 2023 komplett und hochwertig saniertEtage: 1. Stockwerk – komfortabel und barrierearm erreichbar via AufzugAusstattung: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Sanitärbereich sowie eine stilvolle EinbaukücheBadezimmer: Modernes Duschbad mit Glaskabine und ein separates WCHeizung: Effiziente Fernwärme über klassische WandheizkörperBetriebskosten: 330,92 € inklusive Heizung & Kaltwasser (Vorschreibung 2026)Rücklage: 162.755,28 € Stand 2025Energieeffizienz: Energieausweis vorhanden (Klasse C, HWB 96 kWh/m²a)Wohnfläche: Ca. 66,4 m² gut aufgeteilte NutzflächeZimmer: 3 einladende Wohn- und SchlafräumeMehr anzeigen Willkommen in Ihrem stilvollen, bezugsfertigen Zuhause im aufstrebenden zehnten Wiener Gemeindebezirk. Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung wurde erst 2023 umfassend und hochwertig modernisiert und bietet Ihnen feines Urban-Living gepaart mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein perfektes Refugium für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das pulsierende Stadtleben in einer verkehrsberuhigten Umgebung genießen möchten.Das Wichtigste auf einen BlickHighlight: Ein eigener, praktischer Schrankraum (begehbarer Kleiderschrank) mit ca. 4,7 m²Zustand: Sehr gut, im Jahr 2023 komplett und hochwertig saniertEtage: 1. Stockwerk – komfortabel und barrierearm erreichbar via AufzugAusstattung: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Sanitärbereich sowie eine stilvolle EinbaukücheBadezimmer: Modernes Duschbad mit Glaskabine und ein separates WCHeizung: Effiziente Fernwärme über klassische WandheizkörperBetriebskosten: 330,92 € inklusive Heizung & Kaltwasser (Vorschreibung 2026)Rücklage: 162.755,28 € Stand 2025Energieeffizienz: Energieausweis vorhanden (Klasse C, HWB 96 kWh/m²a)Wohnfläche: Ca. 66,4 m² gut aufgeteilte NutzflächeZimmer: 3 einladende Wohn- und Schlafräume

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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