auf Anfrage

zum Kauf gelangt ein umfangreiches Anwesen ( ca. 230 m²  Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen ) auf einem ebenen 924 m² Grundstück.

Geräumige Wohnfläche mit viel Platz für

oder perfekt geeignet für die Kombination von Wohnen und Arbeiten ( z.B. als Praxis oder Büro )

großer Garten:

der große, liebevoll angelegte Garten bietet mit seiner uneinsichtigen Lage viel Privatsphäre und Ruhe.

die schöne Natursteinterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einen Grillabend mit Freunden

Nebengebäude und Werkstatt:

eine gut eingerichtete Werkstatt mit Werkbank ist vorhanden. Weitere drei Nutzräume bieten ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Motorräder, oder um andere Gegenstände sicher zu verstauen.

Parkmöglichkeit:

eine großzügige Einfahrt bietet Platz bis zu drei Autos. Eine Garage mit automatischem Torantrieb bietet zusätzlichen Schutz für ihr Fahrzeug

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:  zentraler Vorraum, großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank, stilvolles Wohnzimmer mit Holzofen, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, praktischer Abstellraum, helles Büro mit direktem Zugang zur Terrasse, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC

Obergeschoss: über einen großzügigen Stiegenaufgang gelangen Sie in den ersten Stock, der über eine angenehme Fußbodenheizung verfügt Zentrales Vorzimmer, großzügiger Wohnsalon, ca. 50 m² ( große Sitzeckbank, gusseiserner Holzofen mit separatem Kamin und Klimaanlage ). Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, freundliches Kinderzimmer, ebenfalls mit begehbarem Schrankraum, Küche mit tollem Blick in den Garten, Bad mit Dusche und Bidet, separates WC mit Handwaschbecken.

Die Wohnräume und der Stiegenaufgang sind mit Marmorböden ausgestattet, die Schlafräume mit Teppichböden.

Das geräumige Wohnhaus ist komplett möbliert und sofort beziehbar.

Beheizt wird mittels einer neuwertigen ( 2 Jahre ) Vaillant Gas – Zentralheizung,

welche sich in den 2 vorhandenen Kellerräumen befindet.

Der Dachboden bietet weitere Lagermöglichkeiten oder die Option zum Ausbau.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss

Lage: zentrumsnah gelegen und alles in wenigen Gehminuten erreichbar ( Supermärkte, Apotheke, Ärztezentrum, Bäckerei, Banken, Schulen usw. A5 - Nordautobahn ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Die Entfernung zur Stadtgrenze Wien beträgt etwa 45 Kilometer.

Im Einkaufszentrum G3 sind Sie in nur 30 Minuten und in Wien Floridsdorf in 50 Minuten.

Zistersdorf liegt malerisch eingebettet inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinberges.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein reges Vereinsleben und eine gute Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen Richtung S- Bahn Nordbahnstrecke, Mistelbach und Wien.

weitere Informationen über die Stadt Zistersdorf finden sie im Internet unter www.zistersdorf.gv.at 

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem Charme dieses Anwesens.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ihr neues Zuhause !

Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Immobilien Günter Krammer, 2225 Zistersdorf

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Gründen des Datenschutzes nur Objektanfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Namen, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen! Diese werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.