€249,000

Modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Wohnqualität – diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich gleichermaßen für EigennutzerInnen wie für AnlegerInnen.Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt konzipiertes Raumangebot, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen direkten Zugang auf den ca. 11 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und erweitern Ihren Wohnraum in den warmen Monaten um einen attraktiven Außenbereich – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gesellige Abende.Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Besonders praktisch ist die durchdachte Aufteilung mit separatem Badezimmer und WC sowie einem zusätzlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag schafft.Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Haustechnik: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, wodurch in sämtlichen Räumen ein angenehmes Raumklima geschaffen wird und gleichzeitig auf sichtbare Heizkörper verzichtet werden kann.Besonderes Augenmerk wurde auch auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt. Die Wohnung ist vom Tiefgaragenstellplatz bis in die Wohneinheit vollständig barrierefrei erreichbar, was den Wohnkomfort für alle Generationen deutlich erhöht. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Eckstellplatz bietet aufgrund seiner Lage zusätzlichen Rangier- und Bewegungsraum und stellt damit einen spürbaren Mehrwert im täglichen Gebrauch dar.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser Liegenschaft überzeugen. Mehr anzeigen Modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Wohnqualität – diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich gleichermaßen für EigennutzerInnen wie für AnlegerInnen.Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt konzipiertes Raumangebot, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen direkten Zugang auf den ca. 11 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und erweitern Ihren Wohnraum in den warmen Monaten um einen attraktiven Außenbereich – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für gesellige Abende.Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Besonders praktisch ist die durchdachte Aufteilung mit separatem Badezimmer und WC sowie einem zusätzlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für den Alltag schafft.Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne Haustechnik: Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, wodurch in sämtlichen Räumen ein angenehmes Raumklima geschaffen wird und gleichzeitig auf sichtbare Heizkörper verzichtet werden kann.Besonderes Augenmerk wurde auch auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt. Die Wohnung ist vom Tiefgaragenstellplatz bis in die Wohneinheit vollständig barrierefrei erreichbar, was den Wohnkomfort für alle Generationen deutlich erhöht. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Eckstellplatz bietet aufgrund seiner Lage zusätzlichen Rangier- und Bewegungsraum und stellt damit einen spürbaren Mehrwert im täglichen Gebrauch dar.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser Liegenschaft überzeugen.