€18,000

strong>am Halbach gelegen ca. 50 Minuten von Wien - Mobilheim für 1 - 2 Personen

Diese Kleingartenanlage bietet Ihnen auf einem 160m² Pachtgrund mit Mobilheim möbliert und PKW-Abstellplatz vor der Parzelle, die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und unvergessliche Momente in der Natur zu genießen.
Raus aus der heißen Stadt - rein in ein Stück Natur /Grün fürs Wochenende bzw. die Ferien / für den Pensionsalltag!

Abkühlung finden Sie im Halbach oder im Naturteich der Anlage.

Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 24m², überdachter Eingangsbereich, Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (ca. 13,6m²) sehr gemütlich und hell mit moderner Küchenzeile (samt allen E- Geräten, wie Geschirrspüler, Micro, Ceranfeld - Induktion), Esstisch mit 3 Sessel und eine Coach, sowie Fernseher und Klimaanlage - mit dieser können Sie sowohl kühlen als auch heizen, 1 Schlafraum (ca.7m²) mit großem Kasten und Bett (ca. 1,40m x 2m) 1 Bad (ca. 2 m²) mit Dusche, Waschtischverbau, WC und Fenster, beim Eingangsbereich von außen begehbar ist noch ein Abstellraum - hier steht noch ein zweiter Kühl-/Gefrierschrank damit Ihnen die gekühlten Getränke niemals ausgehen! 
Im Wohn- und Schlafzimmer gibt es zur Raumerwärmung zusätzlich noch eine Infrarotpaneele, Warmwasser mittels E-Boiler

Außenbereich: Gartenhütte aus Blech zum Verstauen diverser Gartenutensilien 

1 PKW-Stellplatz inkludiert, direkt vor Ihrer Parzelle

Service der Anlagenbetreiber:
- Bereitstellung des ganzjährig geöffneten Sanitärgebäudes mit Waschmaschine, WC, Duschen, Kochmöglichkeit
- gesamte Ver- und Entsorgung Strom, Wasser, Kanal, Gas
- Kinderspielplatz
- Naturteich
- Grünschnitt- und Kompostplatz
- die gesamte Anlage mit Schranken und Zufahrtskarte nur für Befugte
- Gästeparkplätze

Umgebung: ruhiges Freizeitparadies inmitten der Natur am Halbach gelegen, mit vielen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten

KAUFPREIS: € 35.000,--  

Jahrespacht: € 1.480,- für 2026 bereits bezahlt!

Strom- und Gas (Flüssiggas) über die Vermieter mit Subzähler, Betriebskosten jährlich (2025)  € 675,-
Ortstaxe € 96,-- pro Jahr            

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.