€165,000

Wohnung zu kaufen Ybbs an der Donau
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Ybbs an der Donau zu kaufen verfügbar für €165,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

* schöne gepflegte sanierte Eigentumswohnung in Ybbs

* Wohnnutzfläche ca.97,78 m² im ersten Halbstock ohne Lift

* Raumaufteilung: ( Vorraum, WC, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer )

* Thermisch saniertes Wohnhausanlage ( Fenster, Rollläden und Insektenschutz, Fassade,..)

* 2021 wurde die Wohnung innen kernsaniert ( E-Strich -Böden, Fließen, Türen,  Bad, Küche,...)

* Heizung Fernwärme mittels Radiatoren - Abrechnung über Fa. techem dzt. ca. € 99.- pro Monat

* KFZ Stellplatz im Eigentum = Garage

* Kellerabteil Nr. 4 zugeteilt ( Boden verfliest )

* Rücklagen per 31.12.2025 € 155.644,21.-

* Sanierungsdarlehen gefördert inkl. im Kaufpreis inkludiert kann vom Käufer übernommen werden läuft bis 2027

* Betriebskosten Wohnung p.m € 370,97.- ( BK € 237,67.- Verwaltung € 26,31.- Sanierung gef. € 58,48.- Instandhaltung € 48,51.- )

* Betriebskosten KFZ Stellp. NR. 6 p.m. € 55,05.- ( € 7.- IH -Beitrag, BK-Garage €32,48.-, Verwaltung € 9,47.- Sanierung gef. € 6,10.-)

* Besichtigungen nach Vereinbarung

* Übergabe ab 01.10.2026 möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ybbs ist die größte Stadt im Bezirk Melk und punktet mit einem umfangreichen und interessanten Schul- und Einkaufsangebot. Viele Wirtschaftsbetriebe bieten genügend Arbeitsplätze, die Anbindung an Verkehrsknoten wie Westbahn, Autobahn A1 sowie B1 sind in 5 Autominuten erreichbar. Verschiedenste Ärzte und vielfältige Vereins- und Sportmöglichkeiten gewährleisten ein abwechslungsreiches Wohnen und Leben in der Donaumetropole Ybbs.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €165,000
  • Referenz: 178102669

Ort

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  • IMMOSTVIERTEL
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