€1,490,000

Wohnung zu kaufen Wien,Alsergrund
Property photo number 1 von 16 Fotos für Immobilien. File 103844592_2959_a2a6ceea404bc7dbcea5bcd2d4cbe9d8.webp

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien,Alsergrund zu kaufen verfügbar für €1,490,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h2>Exklusive Beletage im prachtvollen Gründerzeithaus – 205 m² Altbaujuwel mit Balkon nahe Schottentor & Votivkirche Suchen Sie das Besondere? Eine Altbauwohnung

mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial?

Im Herzen des begehrten 9. Wiener Gemeindebezirks bietet sich eine seltene Gelegenheit: Diese rund 205 m² große Beletage-Wohnung in einem repräsentativen Gründerzeithaus in der Berggasse vereint beeindruckende Altbauarchitektur mit einer der besten Wohnlagen Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Schottentor (U2), der Servitengasse und der Votivkirche entfernt, wartet dieses stilvolle Zuhause darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das prachtvolle Zinshaus mit seiner reich gegliederten historischen Fassade verfügt bereits über ein ausgebautes Dachgeschoß. Sämtliche Allgemeinflächen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Liegenschaft.

Wohnen in der Beletage – dem schönsten Geschoß des Hauses

Die Beletage galt traditionell als die vornehmste Wohnebene eines Gründerzeithauses und war einst dem Adel und wohlhabenden Bürgern vorbehalten. Bis heute beeindruckt sie durch ihre außergewöhnlichen Proportionen und den unverwechselbaren Charme klassischer Wiener Altbauten.

Diese Wohnung begeistert mit:

  • ca. 205 m² Wohnfläche
  • bis zu 3,20 Meter Raumhöhe
  • historischen Doppelflügeltüren
  • großzügigen Fensterflächen
  • klassischen Altbauelementen wie Rundbogenfenstern
  • Balkon mit ca. 5 m² zum ruhigen Innenhof
  • West- und Ost-Ausrichtung

Großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die hervorragend geschnittene Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich sowohl als großzügiger Familiensitz als auch für repräsentatives Wohnen.

Das Raumangebot umfasst:

  • Wohnsalon mit ca. 42 m² und Ausgang auf den Balkon
  • drei weitere großzügige Salons mit jeweils ca. 28 bis 31 m²
  • ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m²
  • separate Küche
  • Badezimmer
  • 2 separate WCs
  • großzügiges Vorzimmer
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Beste Lage im Herzen des Alsergrunds

Die Berggasse zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Wiens und verbindet urbanes Leben mit historischem Flair. Die U2-Station Schottentor befindet sich nur rund 500 Meter entfernt. Ebenso in unmittelbarer Umgebung liegen die Votivkirche, der Sigmund-Freud-Park sowie die charmante Servitengasse mit ihren beliebten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Gourmet Spar, Billa sowie zahlreiche weitere Geschäfte, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ein Kellerabteil (Allgemeinfläche) steht ebenfalls zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick

  • Beletage in repräsentativem Gründerzeithaus
  • ca. 205 m² Wohnfläche
  • bis zu 6 Zimmer
  • Wohnsalon mit ca. 42 m²
  • Balkon zum ruhigen Innenhof
  • Raumhöhen bis ca. 3,20 m
  • Historische Doppelflügeltüren
  • Prachtvolle Gründerzeitfassade
  • Haus 2017 generalsaniert
  • Nur ca. 500 m zur U2 Schottentor
  • Nähe Votivkirche, Servitengasse und Sigmund-Freud-Park
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der außergewöhnlichen Atmosphäre, den beeindruckenden Altbaudetails und dem Potenzial dieser einzigartigen Beletage überzeugen.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Mario Rauch Immobilien
mario.rauch@immopartner.net
0650/922-79-63

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

U2 Schottentor/Servitenviertel



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Anbieter kontaktieren

Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €1,490,000
  • Referenz: 26016
  • Zimmer: 5

Ausstattung

  • Hause
    • Badewanne
    • Etagenheizung
    • Fliesen
    • Flügeltüren
    • Gas
    • Innenliegender Sonnenschutz
    • Kamin
    • Massiv
    • Ostbalkon / -terrasse
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Pissoir
    • Toilette
    • U-Bahn-Nähe
    • Ziegel

Ort

Vermarktet von:

  • Rauch Immobilien GmbH
Anderen Anzeigen für diese Anbieter
Anbieter kontaktieren

Häufig Angesehen

Haftungsausschluss

Die Informationen zu dieser Anzeige umfassen eine Immobilienanzeige. Listanza übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Werbung oder der verknüpften oder zugehörigen Informationen. Darüber hinaus hat Listanza keine Kontrolle über den Inhalt. Die Informationen werden vom Immobilienmakler bereitgestellt und verwaltet. Bitte wenden Sie sich direkt an den Immobilienmakler, um weitere Informationen zu erhalten.


Gesehen 5 mal.

Suche nach mehr Anzeigen