€573,000

strong>Unsanierte Wohnung in generalsaniertem Zinshaus – 9. Wiener Gemeindebezirk (1090 Wien)

Eine seltene Gelegenheit im Herzen Wiens: Diese Wohnung wird im unsanierten

Wichtig: Die Wohnung selbst befindet sich im Rohzustand (unsaniert) – das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung von Grundriss und Ausstattung, ganz nach Ihrem Geschmack und Budget.

Eckdaten:

• Wohnfläche: 70,24 m²
• Zimmeranzahl: 3
• Zustand: unsaniert (individuelle Grundrissgestaltung möglich)
• Kaufpreis: 573.000,00 €

• Neue Fenster & neue Eingangstür
• Gas-Zentralheizung (Haus)

• Ausbau des Dachgeschosses
• Installation eines modernen Personenaufzugs
• Errichtung einer hauseigenen Garage
• Komplette Erneuerung aller Leitungen (Gas, Wasser, Elektro)
• Stilvoll saniertes Stiegenhaus

• Unsaniert kaufen und individuell gestalten, oder
• Schlüsselfertige Sanierung durch eine professionelle Baufirma (ca. € 2.000/m²) mit hochwertiger Ausstattung

• 14 exklusive Wohnungen (ca. 65 m² – 219 m²)
• Altbauwohnungen & Penthouse-Einheiten
• Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia
• Individuell anpassbare Grundrisse
• Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert
• Garage im Haus – besonderer Luxus in dieser zentralen Lage

Diese Kombination aus klassischer Wiener Architektur, moderner Infrastruktur, individueller Gestaltungsmöglichkeit und erstklassiger Lage macht dieses Projekt ideal – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition.

Kontakt:
Frau Zelenkova, +43 664 6501546
Vertragserrichter: Kanzlei Schönherr (1,5 % + 20 % USt.)
Mehr Infos: https://liechtensteinstrasse24.at/

Lage – Servitenviertel (Top-Adresse in Wien)
Die Liechtensteinstraße im 9. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens:

Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum
Perfekte Anbindung (Straßenbahnlinien 1, D, 37, 38)
Nähe zur Universität Wien
Zahlreiche Cafés, Restaurants & Nahversorger
Liechtensteinpark in unmittelbarer Umgebung
Urbanes Leben kombiniert mit hoher Lebensqualität.