€430,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €430,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h4>Zum Verkauf gelangt ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt lediglich drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in der Altmannsdorfer

Straße und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebenflächen, der eigene Gartenanteil, eine Garage sowie zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachbereich.

 

Top 1 – Souterrainwohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Die Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über einen funktionalen Grundriss:

  • Vorzimmer
  • separate Küche
  • Wohnzimmer
  • zwei Zimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Fenster mit Außenjalousien
Das WC befindet sich außerhalb der Wohnung am Gang.

Die Einheit eignet sich ideal als Anlegerwohnung oder auch zur Eigennutzung.

Top 3 – Wohnung im 2. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 75 m²

Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Nebenflächen und das vorhandene Entwicklungspotenzial.

Zur Wohnung gehören:

  • ca. 75 m² Wohnfläche
  • Vorzimmer, separate Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Abstellraum
  • Trockenboden/Dachboden mit ca. 27 m²
  • grundsätzliches Ausbaupotenzial des Dachraums (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
  • Gartenanteil mit ca. 135 m²
  • Garage mit ca. 18 m²
  • Gartenhäuschen
  • Fenster mit Außenjalousien
Der private Garten bietet eine seltene Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Stadt und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Fazit

Dieses Wohnungspaket vereint zwei eigenständige Wohneinheiten mit attraktiven Zusatzflächen in einem kleinen Mehrparteienhaus. Der großzügige Garten, die Garage, der Trockenboden mit Ausbaupotenzial sowie die geringe Anzahl an Wohneinheiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt.

Das Objekt eignet sich sowohl für Investoren als auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren oder langfristig Entwicklungspotenzial nutzen möchten.

Die Wohnungen werden bestandsfrei übergeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Price: €430,000
  • Referenz: 928

Ausstattung

  • Hause
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit Fenster
    • Einbauküche
    • Etagenheizung
    • Fliesen
    • Garage
    • Gartennutzung
    • Gas
    • Laminat
    • Linoleum
    • Parkett

Ort

Vermarktet von:

  • Altamonte GmbH
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