€790,000

Haus zu kaufen Pillichsdorf

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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Pillichsdorf zu kaufen verfügbar für €790,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Dieses EINFAMILIENHAUS mit WEITLÄUFIGEM GARTEN vereint GROßZÜGIGKEIT, GEBORGENHEIT und GESTALTUNGSFREIHEIT auf ganz besondere

Weise.

Ein Zuhause, das inspiriert - mit VIEL RAUM für Menschen, Träume und neue Ideen.

Die wichtigsten Eckdaten:

Grundfläche: ca. 1.300 m2 (lt. Grundbuch)
Wohnfläche: ca. 198 m2
Zimmer: 4-5 (je nach Nutzung)
SONNIGE TERRASSE: ca. 60 m2
GARTEN: ca. 1.000 m2
Mehrzweckraum/HALLE: ca. 136 m2 (17 x 8 m) - ideal als ATELIER, Werkraum, Gruppenraum, Studio oder Loft
GARAGE (Haus- und Hofeinfahrt): ca. 42 m2
TYPISCH WEINVIERTLER WEINKELLER: Erdkeller mit ca. 20 m langer Kellerröhre
Heizung: Gas-Zentralheizung + Holzöfen
Baujahr: 1960er Jahre, renoviert und in gutem Zustand
Teilmöbliert (nach Vereinbarung)

Das Besondere:

Dieses Ensemble liegt zentral in Pillichsdorf im Weinviertel, in charmanter Nachbarschaft und mit Blick ins Grüne.

Nach Süden öffnet sich das Haus zur Hauptstraße - nach Norden zu Wiesen, Feldern, Weingärten und zur ROMANTISCHEN KELLERGASSE.

Ein großzügiger, offener Schuppen bietet zusätzlichen Platz zB.für Gartengeräte

Das Grundstück ist bereits in drei eigenständige Parzellen aufgeteilt. Diese können ganz nach Bedarf und persönlichen Vorlieben erweitert, gestaltet oder flexibel genutzt werden.

Raumaufteilung (Auszug):

Eingangsbereich (58 m2): Großzügiger Vorraum mit Garderobe und gleichzeitig Wohnraum
Küche (17 m2): L-förmige Küche mit Insel und Blick in den Garten
Ess-/Wohnzimmer (37 m2): Offener Bereich mit Essplatz Holzofen
Schlafzimmer (15 m2): Mit Gartenblick und eigenem Bad (Dusche)
Grosses Schlafzimmer (30 m2): Mit Terrassentür, Ankleidezimmer, Bad, WC und Holzofen
TERRASSE (ca. 60m2)
mit Blick in den IDYLLISCHEN GARTEN
angeschlossen ans Gebäude die ca. 136m2 grosse HALLE und der SCHUPPEN
AUSBAUFÄHIGE DACHBÖDEN
Raumhöhe: 2,85 m

Energieausweis HWB: G, ca. 300 kWh/m2a (Einfamilienhaus!)

GENIALE LAGE

Pillichsdorf VEREINT LÄNDLICHE WEINVIERTEL - IDYLLE mit DIREKTER GROSS-STADT NÄHE:

ca. 3 km von Wolkersdorf und rund 10 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

IN NUR ca. 35MINUTEN ist man zB beim WIENER NASCHMARKT!!

Die Schnellbahnstation Obersdorf ist 2 km entfernt.

Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

Die Lage bietet perfekte Anbindung an STADT UND NATUR - ideal für alle, die beides lieben!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Im Ortszentrum von PILLICHSDORF im Weinviertel, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze

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Einzelheiten

Badezimmer: 2
Price: €790,000
Referenz: 20217
Zimmer: 4,5

Ausstattung

Hause
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Weinkeller
- Zentralheizung
- Ziegel

Ort

Vermarktet von:

IMMO AGENCY GmbH

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