€390,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €390,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Urbanes Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks – kombiniert mit überraschender Ruhe.

Diese hochwertig und umfassend sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung

vereint modernes Wohnambiente mit einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens. Auf rund 67 m² Wohnfläche inkl. ca. 7 m² großen Loggia erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Die Wohnung wurde 2024 vollsaniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die ruhige Hoflage. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier angenehme Ruhe und einen schönen Grünblick in den begrünten Innenhof – eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Atmosphäre.

Die Wohnung besteht aus:

  • Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe
  • Wohnzimmer mit Platz für die Küche und Ausgang auf die hofseitige Loggia
  • Schlafzimmer
  • 2.Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Toilette
  • Kellerabteil

Top-Lage zwischen Donaukanal und Hundertwasserhaus

Die Adresse in der Unteren Weißgerberstraße zählt zu den gefragtesten Wohngegenden des 3. Bezirks. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Donaukanal mit seinen weitläufigen Promenaden, Radwegen, Cafés und beliebten Sommer-Lokalen zu Freizeit und Erholung direkt am Wasser ein. Ob Morgensport, entspannter Spaziergang oder ein Abend in einer der angesagten Bars – hier erleben Sie Wiener Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Ein weiteres Wahrzeichen der Umgebung ist das weltberühmte Hundertwasserhaus, das dem Grätzel seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Verbindung aus Architektur, Kultur und urbanem Flair macht diese Wohnlage zu einer der interessantesten Adressen der Stadt.

Hervorragende Infrastruktur & perfekte Verkehrsanbindung

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:

  • Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
  • Die U-Bahn (U3 Landstraße/Wien Mitte) liegt nur wenige Minuten entfernt.
  • Der Bahnhof Wien Mitte bietet zusätzlich Anschluss an S-Bahn, CAT (City Airport Train) und zahlreiche Regionalverbindungen.
  • Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Wiener Innenstadt entlang des Donaukanals in wenigen Minuten.
Diese Kombination aus erstklassiger Lage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und ruhiger Hofausrichtung macht die Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des 3. Bezirks.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €390,000
  • Referenz: 7485/121
  • Zimmer: 3

Ausstattung

  • Hause
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Fahrradraum
    • Gas
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Personenaufzug
    • Toilette
    • WG geeignet
    • Wasch- / Trockenraum
    • Zentralheizung

Ort

Vermarktet von:

  • Arthur Real GmbH
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