€279,000

strong>Perfekt für Familie oder Homeoffice

Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus (gleichwertig

Raumaufteilung & Schnitt:

• Erdgeschoss (EG): Hier befindet sich ein helles Büro- oder Gästezimmer, das sich perfekt für die eigenständige Arbeit im Homeoffice oder als Rückzugsort für Gäste eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den etwa 100 m² großen Garten – eine grüne Oase, die besonders für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner ein Traum ist.

Keller & Stauraum:
Ein besonderes Highlight ist der Kellerbereich. Hier erwarten Sie nicht nur dunkle Abstellräume, sondern Tageslichtkeller – helle, freundliche Räume, die sich hervorragend als zusätzliche Vorratskammern, Hobbyräume oder als großzügiger Stauraum für Ihre persönlichen Schätze eignen.

Außenanlagen & Garage:

• Garten: Knapp 100 m² Gartenfläche, die viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bieten.

Zustand & Potenzial:
Die Immobilie überzeugt durch eine gute Bausubstanz. Es stehen jedoch noch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten – ob moderne Farbkonzepte, neue Böden oder eine zeitgemäße Küche, hier können Sie Ihre Handschrift hinterlassen. Um die Fassade zu dämmen, wird gerade eine Reparaturrücklage (€ 387,77/Monat) angespart, die Kosten entfallen nach der Dämmung wieder.

Ihre Zielgruppe & Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Haus ist wie geschaffen für:

• Familien mit viel Platzbedarf, die Kindern ihre eigenen Rückzugsorte bieten möchten und gleichzeitig einen großen Garten zum Toben schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – dieses Haus bietet Raum für Ihre Träume!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.