€339,000

In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen und ein Geschäftslokal zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von

sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Es stehen sowohl hofseitige wie auch straßenseitige Einheiten von ca. 54 qm bis 107 qm zur Verfügung.
Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird ein Personenlift errichtet. Bei einigen Wohneinheiten besteht die Möglichkeit eines hofseitigen Balkonanbaus.
Die bezugsfertige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im hohen Mezzanin, verfügt über ca. 55 qm und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss.
Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar:
die straßenseitige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile das hofseitige Schlafzimmer das Badezimmer das separate WC
die straßenseitige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile
das hofseitige Schlafzimmer
das Badezimmer
das separate WC
Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.
Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten zugesagt!  Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen.
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Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien, in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten.
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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