€540,000

                                          +++ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage von Maishofen +++

Beschreibung:

Diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung sowie die ausgezeichnete Lage im Herzen von Maishofen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der ein behagliches Wohnambiente schafft.

Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden sonnigen Balkone.

Die im Jahr 2025 neu eingebaute, hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten(Neff und Miele) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.
Ebenfalls im Jahr 2025 wurden alle Fenster erneuert und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Wohnklima bei.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Saalhofstraße in Maishofen und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckerei, Friseur, Raiffeisenbank sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen im Alltag.

Raumaufteilung:
•    Eingangsbereich/Vorraum
•    Großzügiger Flur mit Garderobe
•    Abstellraum
•    Offene Küche mit Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) und Kachelofen
•    Balkon (ca. 4,74 m²) mit Zugang vom Wohnbereich
•    Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
•    Schlafzimmer 1 (ca. 15,0 m²)
•    Schlafzimmer 2 (ca. 13,7 m²) mit Zugang zum zweiten Balkon (ca. 4,74 m²)
•    Schlafzimmer 3 (ca. 12,2 m²)
Ausstattung:
•    Wohnfläche: ca. 112 m²
•    3Schlafzimmer
•    2 sonnige Balkone
•    hochwertige Einbauküche (neu 2025)
•    neue Fenster (2025)
•    Bodenheizung
•    Gemütlicher Kachelofen
•    großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•    großes Kellerabteil
•    Fahrradraum im Erdgeschoss
•    Besucherparkplätze vorhanden

Parkmöglichkeiten:
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 20.000 erworben werden.

Die Wohnung kann erst im Mai 2027 übergeben werden.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Für Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, können Objektinformationen und Anfragen nur mit

Ihren vollständigen persönlichen Angaben ( Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.

Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.  beträgt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.