€159,000

Wohnung zu kaufen Lochau
Property photo number 1 von 6 Fotos für Immobilien. File 104071592_2806_f477a2fd7c318ce5fde72425b1de3aee.webp

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Lochau zu kaufen verfügbar für €159,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Lochau, nur rund 300 Meter vom Bahnhof Lochau entfernt. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Auch der Bodensee ist

in nur etwa 300 Metern erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser.

Lochau überzeugt durch seine attraktive Kombination aus See- und Bergnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie die umliegenden Gemeinden Bregenz und Lindau sind schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Bodenseegemeinde suchen.

Diese charmante 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in besonders gefragter Lage von Lochau. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wurde im Zuge der Sanierung mit einem neuen Eicheparkettboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch der Bodenbelag im Gang sowie in der Küche wurde erneuert.

Die moderne Einbauküche ist neu und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Backofen mit Pyrolysefunktion sowie ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug. Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen, zur Wohnung gehörenden Balkon.

Das komplett neue Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt über eine Regendusche, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank sowie ein WC.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut an einen Hotelbetreiber vermietet, der sie als Personalwohnung nutzt. Die derzeitige Nettomiete beträgt € 544,90, wodurch sich eine attraktive Renditemöglichkeit ergibt. Bei geplanter Eigennutzung müsste dieses Mietverhältnis beendet werden. 

Am Gebäude sind folgende Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen geplant:

  • Austausch der Eingangsportale
  • Erneuerung der Briefkastenanlage sowie der Taster
  • Erneuerung der Stiegenhausverglasungen
  • Erneuerung des Sonnenschutzes, ausgenommen Balkone
  • Fassadensanierung
  • Abdichtung der Balkone
  • Erneuerung der Balkonverglasung
 

Für diese Maßnahmen wird eine Sondervorschreibung in Höhe von € 14.525,33 fällig. Diese Investitionen tragen zur Erhaltung und Aufwertung des Gebäudes bei und sind bei der wirtschaftlichen Betrachtung der Wohnung entsprechend zu berücksichtigen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!

Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €159,000
  • Zimmer: 1,5

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit WC
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Flachdach
    • Fliesen
    • Gas
    • Massiv
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Westbalkon / -terrasse
    • Zentralheizung

Ort

Vermarktet von:

Anbieter kontaktieren

Häufig Angesehen

Haftungsausschluss

Die Informationen zu dieser Anzeige umfassen eine Immobilienanzeige. Listanza übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Werbung oder der verknüpften oder zugehörigen Informationen. Darüber hinaus hat Listanza keine Kontrolle über den Inhalt. Die Informationen werden vom Immobilienmakler bereitgestellt und verwaltet. Bitte wenden Sie sich direkt an den Immobilienmakler, um weitere Informationen zu erhalten.



Suche nach mehr Anzeigen