€1,190,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €1,190,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Wohnen mit Weitblick: Die Penthousewohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet großzügige 136 m² Wohnfläche sowie Terrassenflächen von über 34 m². Highlights wie der

private Lift, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit beeindruckenden 75 m² und der herrliche Blick auf das Kaiserwasser garantieren höchsten Wohnkomfort. Großzügige Verglasungen sowie eine moderne Architektur schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.

Raumaufteilung:

  • Obergeschoss: Eingangsbereich/Stiegenhaus
  • Dachgeschoss: Privater Lift in Ihr Penthouse, Diele zur Trennung von Schlaf- und Wohnbereich
    • Master Bedroom (17 m²) mit eigener Terrasse
    • Weiteres Schlafzimmer (13,74 m²)
    • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
    • WC mit Walk-In Dusche und Waschgelegenheit
    • Abstellraum
    • Großzügiges Wohn-Esszimmer (75 m²) mit direktem Zugang zur großen Terrasse
    • Dachterrasse mit über 34 m² und Ausrichtung nach Süden
 

Exklusive Ausstattung:

  • Massivbauweise mit energieeffizienter Gebäudehülle und Sole-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen
  • Fußbodenheizung und passive Bodenkühlung für ein angenehmes Raumklima
  • Klimaanlage mit Splitgeräten im Ober- und Dachgeschoss für heiße Sommertage
  • Hochwertiges Echtholz-Dielenparkett und Feinsteinzeugfliesen (60x60 cm)
  • Elektrisch gesteuerte Raffstores für optimalen Sonnenschutz
  • Metallgeländer mit edler Verglasung auf den Terrassen
  • Kunststoff-Alu-Fenster, dreifach verglast
  • Dachterrasse mit Wasseranschluss
  •  
Mehr als nur Wohnen: Kaiserwasser Freizeit Center
Als Bewohner des „Gotenweg Living“ genießen Sie ein exklusives Privileg: die Nutzung des Kaiserwasser Freizeit Centers. Dieses bietet Ihnen und Ihrer Familie Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, darunter:

  • Schwimmen, Tennis, Beachvolleyball, Stand-Up-Paddling und vieles mehr
  • Entspannung auf der Liegewiese am Kaiserwasser
  • Nutzung der Sportanlagen für Fußball und Laufen
Die Lage ist ein weiteres Highlight: Das Kaiserwasser, die Alte Donau, die Donauinsel und das Gänsehäufl liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Zudem bietet die Uno-City ein internationales Flair, während das nahegelegene Donauzentrum eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ (Linie U1) erreichen Sie in wenigen Gehminuten und gelangen so bequem in die Wiener Innenstadt.

  • Garagenstellplatz (separat zu erwerben): € 39.000,--, monatlicher Baurechtszins: € 39,--
Dieses Penthouse vereint Luxus, moderne Architektur und eine einmalige Lage direkt am Kaiserwasser, in einem der begehrtesten Stadtviertel Wiens. Das Projekt „Gotenweg Living“ entsteht im 22. Bezirk und wird von der renommierten 2LIVING ROHA Immobilien GmbH entwickelt. Es handelt sich um ein Baurechtsgrundstück des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 100 Jahren (Baurecht bis 2120), sodass Sie langfristig investieren können. Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 9 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Price: €1,190,000
  • Referenz: 52
  • Zimmer: 3

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit Fenster
    • Badewanne
    • Dielen
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Erdwärme
    • Flachdach
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Gartennutzung
    • Grünblick
    • Klimaanlage
    • Massiv
    • Parkett
    • Rollstuhlgerecht
    • Schallschutzfenster
    • Südwestbalkon / -terrasse
    • Tiefgarage
    • Toilette

Ort

Vermarktet von:

  • 2living Immobilien GmbH
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