€693,000

h1>TWO STEP Klosterneuburg – Modernes Wohnen mit Weitblick

ECKDATEN

Objekttyp:

Stockwerk: 3. Etage

Wohnfläche: ca. 103 m²

Freiflächen: 1 Balkon/Loggia - 8,92 m²

Ausrichtung: Nordost

OBJEKTBESCHREIBUNG

Raumaufteilung:

Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Vom zentralen Vorzimmer aus betreten Sie den Wohn-/Küchenbereich sowie den privaten Schlafbereich und das Badezimmer. Sowohl der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als auch das Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Ausgang auf den nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Raumangebot.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann optional erworben werden.

AUSSTATTUNG

• Heizung: Die Wohnung wird mittels Photovoltaik-Unterstützung beheizt; es befindet sich eine Fußbodenheizung in allen Räumen.
• Sanitär: Badezimmer mit moderner Dusche und Toilette.
• Details: Die genaue Ausstattung der Wohnung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

PROJEKTKONTEXT: TWO STEP

Hinweis für Interessenten: Das Projekt ist als Mehrgenerationenhaus mit Zugang zu optionalen Serviceleistungen konzipiert. Der konkrete Umfang der gewerblichen Einrichtungen und wählbaren Dienstleistungen im Haus ist auf der Webseite www.two-step.at zu finden.

LAGE & INFRASTRUKTUR

• Nahversorgung & Bildung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie öffentliches und privates Gymnasium sind sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar.
• Freizeit & Gastronomie: In der Gastronomie ist vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur hervorzuheben, ergänzt durch internationale Spezialitäten und moderne Food-Trends. Das Sport- und Freizeitzentrum Happyland bietet ein vielfältiges Angebot (Fußball, Basketball, Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen, Fitness). Das Wahrzeichen der Stadt ist das Stift Klosterneuburg mit seiner über 900-jährigen Geschichte.

VERKEHRSANBINDUNG

• Öffentlich: Die öffentliche Anbindung in das Klosterneuburger Zentrum oder in Richtung Wien ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
• Auto: Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

• Zentrale Lage in Weidling mit fußläufiger Infrastruktur
• Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Zugang auf jeweils einen Balkon (Nordostausrichtung)
• Nachhaltiges Energiekonzept (Photovoltaik, Fußbodenheizung)
• Hochwertige Ausstattung
• Kellerabteil inklusive
• Garagenplatz optional zu erwerben
• Gute Anbindung nach Wien (öffentlich und PKW)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.