€875,000

Haus zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €875,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Der Weg zum Haupteingang führt ein Stück durch den wunderschönen, gepflegten Garten mit Biotop und kleiner Brücke, die das Gesamtbild harmonisch

abrunden.

Dieses geräumige Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ausreichend Platz – ideal für zwei Generationen oder Familien, die individuelle Wohnbereiche schätzen. In den letzten Jahren wurde das Haus von den Eigentümern liebevoll saniert.

Für das zweite Badezimmer im Obergeschoss wurden bereits die Vorinstallationen vorgenommen, es kann somit ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertiggestellt und gestaltet werden.

Übrig gebliebenes Material für noch ausstehende Gartenarbeiten wird gerne mit übergeben, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen vollenden können.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Separates WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Hobbyzimmer oder Lager

Obergeschoss:
Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Badezimmer (Vorrichtungen)
Separates WC
Wintergarten
Terrasse

ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN:

Dachboden
Keller

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

Garten & Außenbereich:

  • Liebevoll angelegtes Biotop mit Brücke

  • Überdachter Pavillon mit gemütlichem Grillplatz

  •  Pool mit Außenpumpe

  • Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten

  • Terrasse im Obergeschoss mit wunderschönem Gartenblick

  • Automatische Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr

  • Stilvolle Wegbeleuchtung mit Bewegungsmeldern

  • Praktische Gartenhütte zur Geräteaufbewahrung

  • Großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge

    • Ausstattung & Wohnkomfort:

    • 2 ausgestattete Küchen: Eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Die Küche im Erdgeschoss ist eine moderne Hochglanzküche mit maßgefertigten Einbaumöbeln und hochwertigen Markengeräten von Bosch (Geschirrspüler und Kühlschrank)

  • Barrierefreie Dusche 

  • Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz

  • Außenliegender Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima

  • Vorbereitung für Klimaanlage im Obergeschoss

  • Stauraum im Keller

  • Renoviertes Dach

  • Renovierte Fassade

  • Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit

    • VIRTUELLE 360°-TOUR: 

    Erleben Sie das Haus bereits vorab bequem von zu Hause aus. Mit unserer 360°-Online-Tour können Sie jeden Raum in Ruhe erkunden und sich einen ersten Eindruck von Helligkeit, Raumgefühl und Potenzial verschaffen.

    INFRASTRUKTUR UND STANDORTVORTEILE:

    • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Hofer, Billa und Spar befinden sich in wenigen Minuten entfernt.
    • Die Shopping City Nord ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

    HERVORRAGENDE FREIZEIT- UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN DIREKT IN DER NÄHE:

    Aupark Jedlesee
    Lorettowiese mit Hundezone
    Wasserpark Floridsdorf
    Heurige in Stammersdorf
    Stadtwanderwege Stammersdorf

    ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

    Bus: Linien 32A, 36B


    Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit den oben genannten Buslinien erreichbar mit folgenden Verbindungen:
    U-Bahn Linie U6
    S-Bahn Linien S1, S2, S3
    Regional- und Fernverkehr REX, ÖBB-Züge
    Straßenbahnen Linien 25 und 26

    BILDUNGS- UND BETREUUNGSEINRICHTUNGEN IN DER NÄHE:

    Kindergarten und Hort etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt
    Volksschule ca. 3 Minuten mit dem Auto oder ca. 15 Minuten zu Fuß
    Hauptschule ungefähr 10 Minuten zu Fuß
    Gymnasium etwa 9 Minuten zu Fuß

    Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

    Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

    Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

    Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!

    Einzelheiten

    • Badezimmer: 1
    • Price: €875,000
    • Zimmer: 6

    Ausstattung

    • Hause
      • Holz
      • Laminat
      • Zentralheizung

    Ort

    Vermarktet von:

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    Häufig Angesehen

    Haftungsausschluss

    Die Informationen zu dieser Anzeige umfassen eine Immobilienanzeige. Listanza übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Werbung oder der verknüpften oder zugehörigen Informationen. Darüber hinaus hat Listanza keine Kontrolle über den Inhalt. Die Informationen werden vom Immobilienmakler bereitgestellt und verwaltet. Bitte wenden Sie sich direkt an den Immobilienmakler, um weitere Informationen zu erhalten.



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