€649,000

h2>Kurzbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Kleingarten-Ensemble: zwei aneinander gekoppelte Kleingarten-Häuser auf einem weitläufigen, eingefriedeten Grundstück (bestehend

aus insgesamt 3 Parzellen) in ruhiger Siedlungslage von Langenzersdorf. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch mit großem Garten, überdachtem Außenpool und viel Bestandsfläche ausgezeichnete Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich versierte Eigennutzer:innen, oder alternativ, um durch einen Abriss & Neubau sich sein eigenes Refugium zu errichten.

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Highlights

• Zwei verbundene Kleingarten-Häuser – seltene Kombination, vielfältige Nutzungsideen (Mehrgeneration, Wohnen & Arbeiten, etc.).

Großer Garten mit Rasenflächen, Baumbestand und Privatsphäre.

Überdachter Außenpool (Schiebe-Überdachung)

Rustikale Sichtbalken-Atmosphäre im Innenbereich, Galerie/Empore.

Geräumige Wohnküche in U-Form mit Vollholzfronten.

Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche; zusätzliche Sanitärflächen möglich.

Dachflächenfenster im Obergeschoss/Atelierbereich; viel Tageslicht.

Photovoltaik-Module am Dach

Ruhige Siedlungslage mit schneller Anbindung Richtung Wien.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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