€395,000

strong>Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Diese besondere Immobilie

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at  www.schmoellers.at

Dieses einzigartige Schmuckstück wurde im Jahr 2022 generalsaniert. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und WC, gelangen Sie in den 1. Stock. Im Herzstück dieser Immobilie erwartet Sie der gemütliche Wohnbereich mit dem Kamin und der schönen Küche. Des Weiteren befindet sich hier auch das große Schlafzimmer mit offenem Bad und freistehender Badewanne. In dieser Ebene stehen Ihnen auch noch zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss - wie geschaffen für einen persönlichen Rückzugsbereich. Für gemütliche Stunden in der warmen Jahreszeit genießen Sie mehrere Außenbereiche, wie eine Terrasse, eine Loggia mit Blick in den Innenhof und einen Balkon.

Gut zu wissen:   

- mehrere Freiflächen, Terrasse mit ca. 21 m², Loggia mit ca. 11 m² und ein Balkon mit ca. 13 m²

- Tischlerküche ausgestattet mit Markengeräten, Kochinsel BORA mit Gasflamme, Granit-Arbeitsplatte

- Einbaukästen vom Tischler auf Maß gefertigt

- großzügiger Wohnraum  (ca. 50 m²) mit Holz-Kaminofen

- großes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne

- zusätzliches Büro oder Kinderzimmer im Dachgeschoss möglich

- 2 Kinder oder Arbeitszimmer

- 2 Badezimmer, 2 Toiletten

- alle Böden sind Echtholz-Böden

- LED-Beleuchtung im ganzen Haus

- Hochbeet auf der oberen Terrasse

- Gasheizung

- 2/3 der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet

- Glasfaser Internet – Linz NET (ca. 40 € Monatlich)

- 2 Autostellplätze

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wels-Nord, Buchkirchen - Haiding - Wörist