auf Anfrage

strong>Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im Kurort Bad Schallerbach im Bezirk Grieskirchen, angrenzend an weitläufige Wälder und Wanderwege. Es bietet sich eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schulzentrum, Musikschule, Kindergarten, Dienstleistungszentrum, Supermärkte, Kurpark u.v.a.m. an, die fußläufig erreichbar sind. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie Wels, in ca. 30 Min. die Landeshauptstadt Linz. 

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at

Beim Betreten dieser komplett neu renovierten Immobilie, empfängt Sie der freundliche Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnoase mit exklusiver Küche und Zugang über die Treppe (Geländer wird noch montiert) auf die große Terrasse und in den Garten. Der Wohnbereich ist integriert, bietet aber durch die räumliche Trennung die Möglichkeit, sich zur Entspannung zurückzuziehen. Die zahlreichen Fenster bringen viel Licht in das neue Zuhause. Im EG befindet sich außerdem noch ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großzügiger Abstellraum/Speis ist des Weiteren vorhanden.

Über die schöne Holzstiege erreichen Sie die vier Schlafräume (einer davon mit kleinem Balkon), sowie das sehr schön ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Immobilie verfügt über ein großes Untergeschoss und bietet hier zusätzlichen Raum für viele Möglichkeiten und auch einen Ausgang in die Garage. Die zusätzliche überdachte Terrasse und der gepflegte Garten mit Gartenhütte runden das Erholungsparadies perfekt ab.

Gut zu wissen:

- kernsanierter Wohntraum (das Dach wurde neu isoliert)

- hochwertige Ausstattung (z. B. Parkett Böden - Eiche geölt)

- Wohnküche mit Geräten 

- bis zu 6 Schlafräume möglich

- 2 Bäder, jeweils mit Fenster und WC

- Windoor Kunstoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung

- großzügige ca. 20 m² große Terrasse, eine überdachte Terrasse/Laube ca. 15 m²

- großer Keller mit separatem Zugang in die Garage

- Gartenhütte 

- Energieausweis in Arbeit

Besichtigungen

Wir haben enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitut zukommen lassen. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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