€5,329

h3>Exklusive Altbauresidenz mit 216 m² – Erstbezug nach Generalsanierung Balkon Klimaanlage Toplage beim Belvedere Befristete Hauptmiete (5 Jahre) – beziehbar nach Sanierungsende 

Das Objekt befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierung. Daher stehen aktuell noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Besichtigungen sind jedoch ab sofort jederzeit möglich.

Diese representative Altbauwohnung mit ca. 216 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Taubstummengasse. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen hier stilvolle Wohnräume, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Ein besonderes Highlight ist der ruhige, gartenseitige Balkon (ca. 9 m²). Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Wohnräumen sowie eine moderne Einbauküche sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

Raumaufteilung

• Großzügiger Vorraum
• Elegantes Wohnzimmer
• Separates Esszimmer
• Separate Küche mit Fenster
• Vier großzügige Schlafzimmer
• Balkon und Loggia
• Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
• Zwei separate WCs
• Technikraum
• Wirtschaftsraum
• Abstellraum/Speis

• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• Ca. 216 m² Wohnfläche
• Repräsentative 6-Zimmer-Altbauwohnung
• Ruhiger, gartenseitiger Balkon (ca. 9 m²)
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Echtholzparkettböden
• Moderne Einbauküche inklusive Geräten
• Lift im Haus
• Toplage nahe Theresianum, Schloss Belvedere und U1 Taubstummengasse

Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in bester Wiener Lage schätzen.

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 216,00 brutto

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.