€260,000

h1>Erstbezug! Traumhafte, gut gelegene Wohnung mit Garten und Terrasse in Bruck an der Leitha

Ebenerdig ankommen, hinaus ins Grüne treten – diese Erdgeschosswohnung verbindet das Beste aus Wohnung und Haus. Vom offenen, rund 30 m² großen Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche gelangen Sie stufenlos auf die sonnige Terrasse und in Ihren eigenen Garten: Platz zum Frühstücken im Freien oder das Feierabendbier unter freiem Himmel. Ein separates Zimmer und ein zusätzlicher Büroraum bieten Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die im Homeoffice einen eigenen Rückzugsort schätzen.

Alles ist neu, hochwertig und mit Bedacht gebaut: massive Ziegelbauweise, Energieklasse A, eine leise Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für behagliches Wohnklima bei kalkulierbar niedrigen Betriebskosten. Der barrierearme Zugang macht den Alltag leicht. Übergeben wird belagsfertig – Böden, Fliesen und Sanitär wählen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack und ziehen in ein Zuhause, das ganz Ihre Handschrift trägt.

Objektdetails

• Wohnfläche: ca. 64,45 m²
• Terrassenfläche: ca. 10,58m²
• Gartenfläche: ca. 14,28 m²
• offenes großes Wohn-Ess-Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer
• Trocken/Technikraum
• Büro/Gäste- bzw. Kinderzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC

Zusatzinformationen

• modernste Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• 3-fach Isolierverglasung mit Außenrollos
• 2 Parkplätze inkludiert
• Sicherheitstür mit Kamera
• Erstbezug
• Klimaanlage vorbereitet

Unser Service

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Objekt Nr. 28031 auf www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.