€598,000

- terrassiertes 835 Grundstück hoch über der Donau 

- Haus mit 3 Zimmern

- Grünblick

- 2.500 qm Pachtgrund unterhalb des Hauses vergrößert die Gesamtfläche auf über 3300 qm. 

BESCHREIBUNG:

Hoch über der Donau befindet sich dieses Haus auf einem terrassierten Grundstück mit einer grünen Umgebung. All dies nur einige Minuten vom Zentrum Wiens entfernt.

Das herrlich gelegene Haus ist sowohl direkt über den Pachtgrund (Weingartenwidmung), der bis an die Heiigenstädterstraße reicht, als auch über Stiegen durch die ehemalige Kleingartensiedlung zu erreichen.

Insgesamt bietet die Liegenschaft viel Platz für individuelles Wohnen und gemütliches Beisammensein

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Bad mit Dusche und WC

Dachgeschoss

2 Zimmer und ein Abstellraum.

AUSSTATTUNG:

Garten, Laminatboden, Elektroheizung, Kamin im Wohnzimmer, Kinderspielplatz

KOSTEN

einmalige Kosten

€ 625.000,00 Kaufpreis

€ 300 p.a. Pacht

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% zzgl. 20% USt Vermittlungshonorar

Die Lage zwischen Heiligenstadt und dem Kahlenbergerdörfl bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Ärzte, Busverbindungen und weitere Nahversorger sind bequem mit dem Bus erreichbar, ideal für Naturliebhaber und Personen, die das Außergewöhnliche lieben.