€1,396,000

Dieses hochwertige Neubau-Betriebsobjekt vereint moderne Architektur, funktionale Planung und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem zukunftsorientierten Unternehmensstandort. In ausgezeichneter Lage von Rum

entsteht eine Gewerbeimmobilie, die sowohl eigennutzende Unternehmen als auch Investoren anspricht. Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen, großzügige Lagerbereiche sowie hochwertig ausgestattete Garagen ermöglichen ein flexibles Nutzungskonzept mit hoher Wirtschaftlichkeit und langfristiger Wertbeständigkeit.Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Massivbauweise in Stahlbeton mit Zwischenwänden aus gebrannten Ziegeln. Der bewusste Verzicht auf Trockenbau sorgt für Langlebigkeit, hohe Qualität sowie ausgezeichneten Schall- und Raumkomfort.Auf rund 354 m² Gesamtnutzfläche stehen Geschäftsflächen im Erdgeschoss, moderne Büros im Obergeschoss und funktionale Lagerflächen zur Verfügung. Die vielseitige Raumaufteilung eignet sich für Handwerks-, Dienstleistungs-, Handels- oder Planungsunternehmen ebenso wie für Start-ups. Einzelne Bereiche können unabhängig genutzt oder separat vermietet werden und bieten dadurch zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten.Die energieeffiziente Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Vorbereitungen für Photovoltaik, E-Ladestationen und moderne Gebäudetechnik. Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung ermöglichen eine transparente Verbrauchserfassung und erleichtern eine Teilvermietung.Die hochwertig ausgeführten Garagen verfügen über großzügige Raumhöhen, Oberlichter, Fußbodenheizung und vorbereitete Anschlüsse für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Außenstellplätze sowie zusätzliche Rangier- und Parkflächen ergänzen das Angebot. Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Sichtbarkeit machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit langfristiger Perspektive. Es entsteht ein repräsentativer Unternehmensstandort, der effiziente Arbeitsabläufe unterstützt und optimale Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg bietet.Mehr anzeigen Dieses hochwertige Neubau-Betriebsobjekt vereint moderne Architektur, funktionale Planung und nachhaltige Gebäudetechnik zu einem zukunftsorientierten Unternehmensstandort. In ausgezeichneter Lage von Rum entsteht eine Gewerbeimmobilie, die sowohl eigennutzende Unternehmen als auch Investoren anspricht. Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen, großzügige Lagerbereiche sowie hochwertig ausgestattete Garagen ermöglichen ein flexibles Nutzungskonzept mit hoher Wirtschaftlichkeit und langfristiger Wertbeständigkeit.Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Massivbauweise in Stahlbeton mit Zwischenwänden aus gebrannten Ziegeln. Der bewusste Verzicht auf Trockenbau sorgt für Langlebigkeit, hohe Qualität sowie ausgezeichneten Schall- und Raumkomfort.Auf rund 354 m² Gesamtnutzfläche stehen Geschäftsflächen im Erdgeschoss, moderne Büros im Obergeschoss und funktionale Lagerflächen zur Verfügung. Die vielseitige Raumaufteilung eignet sich für Handwerks-, Dienstleistungs-, Handels- oder Planungsunternehmen ebenso wie für Start-ups. Einzelne Bereiche können unabhängig genutzt oder separat vermietet werden und bieten dadurch zusätzliche wirtschaftliche Möglichkeiten.Die energieeffiziente Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Vorbereitungen für Photovoltaik, E-Ladestationen und moderne Gebäudetechnik. Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung ermöglichen eine transparente Verbrauchserfassung und erleichtern eine Teilvermietung.Die hochwertig ausgeführten Garagen verfügen über großzügige Raumhöhen, Oberlichter, Fußbodenheizung und vorbereitete Anschlüsse für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Außenstellplätze sowie zusätzliche Rangier- und Parkflächen ergänzen das Angebot. Die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Sichtbarkeit machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit langfristiger Perspektive. Es entsteht ein repräsentativer Unternehmensstandort, der effiziente Arbeitsabläufe unterstützt und optimale Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg bietet.

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