€806

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf 65,15 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei großzügigen Zimmern

ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Verfügbar ab sofort oder ab September oder Oktober, wie man möchte! Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über eine praktische Dusche und ein WC - für noch mehr Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Außenbereich bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück mit Morgensonne oder beim gemütlichen Abend. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem in alle Richtungen der Stadt. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die Kleinen sowie Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Einkauf. Auch höhere Schulen sind gut erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die monatliche Miete von 806,26 € (inklusive Betriebskosten, zuzüglich Strom und 56,- Fernwärme) bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Wohnung in Graz. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit für ein modernes Wohnen in einer der schönsten Städte Österreichs zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Dachgeschosswohnung begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Einen Besichtigung kann gerne mit der aktuellen Mieterin stattfinden! Falls gewünscht können auch Möbel teilweise von der Vormieterin übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Dachgeschoßwohnung in der Kalvarienbergstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke und Klinik sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Bank, Post sowie Bus- und Straßenbahnstationen sorgen für optimale Infrastruktur und beste Anbindung.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!